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1703-1707 Saint-Denis Rue Local commercial 559 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2X 3K4 1 991 624 € (3 565,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased mixed-use asset with six residential and two commercial units generating stable income.
- Recently renovated in 2024, blending historic charm with modern upgrades.
- Prime Latin Quarter location with unmatched walkability and direct access to three metro lines.
- Includes private terrace and on-site parking, enhancing tenant appeal.
Résumé analytique
This exceptional four-storey property is ideally located on Saint-Denis Street, in the heart of one of Montreal’s liveliest districts. With 6 residential units and 2 commercial units, it enjoys remarkable visibility and generates a stable income, representing a truly attractive investment opportunity.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
559 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1875/2024
Prix
1 991 624 €
Prix par m²
3 565,22 €
Taux de capitalisation
6,26 %
RNE
124 729 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
M.8C
Stationnement
3 places (5,37 places par 1 000 m² loué)
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Principaux commerces à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1703-1707 Saint-Denis Rue
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