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17020 Raccoon Ave Lot | Terrain industriel | 1,91 ha | À vendre | 516 859 € | Adelanto, CA 92301

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Informations principales sur l'investissement

Convenient access to major highways and regional transportation corridors.
4.71-acre industrial parcel in Adelanto’s cannabis-approved zone.

Flat, build-ready site with existing off-site improvements.
Located in an Opportunity Zone, offering potential tax benefits.

Résumé analytique

There is an existing lease on the cell tower on the property with T-Mobile for $1300 per month ! Great lot located in a prime location in Adelanto Cannabis approved area. Approved CUP from the City of Adelanto expired plans need to be updated.. READY TO BUILD. Building designed with full entitlements for veg, drying, admin offices, processing and manufacturing.

Informations sur l’immeuble

Prix	516 859 €	Usage proposé	Industriel/Logistique En attente d’investissement
Type de vente	Propriétaire occupant	Surface totale du lot	1,91 ha
Nb de lots	1	Rues transversales	Rancho
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain industriel
Zonage	MI, CANNABIS

Prix	516 859 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Industriel/Logistique En attente d’investissement
Surface totale du lot	1,91 ha
Rues transversales	Rancho
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MI, CANNABIS

1 Lot disponible

Lot

Prix	516 859 €	Surface du lot	1,91 ha
Prix par ha	271 164,90 €

Prix	516 859 €
Prix par ha	271 164,90 €
Surface du lot	1,91 ha

Description

This 4.71-acre industrial parcel located at 17020 Raccoon Avenue in Adelanto offers a prime development opportunity in a cannabis-approved zone. The property previously had an approved Conditional Use Permit (CUP) for cannabis operations, including plans for cultivation, processing, and administrative facilities. While the CUP has expired, the site remains well-positioned for redevelopment with updated entitlements. The lot is flat and ready for construction, with existing off-site improvements and easy access to major transportation routes. The property also includes an income-producing cell tower lease with T-Mobile, generating approximately $1,300 per month, adding immediate revenue potential. Situated in an Opportunity Zone, this parcel may provide significant tax advantages for qualifying investors. With its strategic location, cannabis zoning, and infrastructure readiness, this property is ideal for developers, operators, or investors seeking to capitalize on Adelanto’s growing industrial and cannabis sectors.

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