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1702 Hermosa Ave Immeuble residentiel 10 lots 7 745 235 € (774 523 €/Lot) Taux de capitalisation 2,71 % Hermosa Beach, CA 90254
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Informations principales sur l'investissement
- Turnkey ten-unit apartment community
- Exceptional walk score of 95
- Complete property renovation in 2025
- Breathtaking ocean views
- Priced well below condominium and single-family home values
- Walkable location near Pier Avenue, The Strand, and the beach
Résumé analytique
1702 Hermosa Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully renovated 10-unit multifamily asset in one of Southern California’s most desirable coastal communities. Situated along iconic Hermosa Avenue, the property offers ocean views from multiple units and walkable access to Pier Avenue, The Strand, the beach, restaurants, retail, and entertainment destinations that define the Hermosa Beach lifestyle.
The property consists of ten apartment units featuring a mix of one-bedroom and two-bedroom floor plans. A comprehensive renovation completed in 2025 transformed the asset from top to bottom, including significant upgrades to plumbing, electrical systems, roofing, kitchens, bathrooms, windows, heating systems, flooring, and common improvements. The result is a turnkey investment designed to appeal to residents seeking updated coastal housing in a supply-constrained market.
The property consists of ten apartment units featuring a mix of one-bedroom and two-bedroom floor plans. A comprehensive renovation completed in 2025 transformed the asset from top to bottom, including significant upgrades to plumbing, electrical systems, roofing, kitchens, bathrooms, windows, heating systems, flooring, and common improvements. The result is a turnkey investment designed to appeal to residents seeking updated coastal housing in a supply-constrained market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 745 235 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 774 523 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 2,71 % | Surface de l’immeuble | 513 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.97 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1953/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3, Hermosa Beach - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 7 745 235 € |
| Prix par lot | 774 523 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,71 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.97 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 513 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3, Hermosa Beach - Multiple Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Surveillance vidéo
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 51 - 60 |
| 2+1 | 4 | - | 62 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4183-010-011 | Évaluation des aménagements | 99 321 € |
| Évaluation du terrain | 5 264 113 € | Évaluation totale | 5 363 434 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4183-010-011
Évaluation du terrain
5 264 113 €
Évaluation des aménagements
99 321 €
Évaluation totale
5 363 434 €
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Présenté par
1702 Hermosa Ave
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