Make-A-Wish America 1702 E Highland Ave Bureau 8 561 m² 87 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85016 20 493 162 € (2 393,70 €/m²)

Le 1702 East Highland Avenue, un bâtiment de quatre étages situé dans le charmant Camelback Corridor de Phoenix, constitue une opportunité prête à l'emploi exceptionnelle. Construit en 1986 et rénové en 2018, ce bâtiment abrite le siège social de Make-A-Wish America. Il comprend un hall d'entrée, des couloirs et des ascenseurs récemment rénovés, en plus de fenêtres économes en énergie, d'un nouvel aménagement paysager, de briques décoratives et de finitions en verre réfléchissant. Grâce à la nouvelle entrée principale, les locataires et les visiteurs pourront profiter d'un vaste atrium de quatre étages, magnifiquement rénové en 2018 avec beaucoup de lumière naturelle et un sol en travertin. Les équipements du bâtiment comprennent des services complets de gestion immobilière et d'ingénierie, un accès par carte de sécurité à l'entrée principale et au parking souterrain, ainsi qu'un espace de stockage privé et sécurisé au sous-sol. Les premier et deuxième étages sont des étages à locataires multiples avec des entrées en bois et en verre. Le balcon ouvert de l'ascenseur au deuxième étage donne sur le hall d'entrée situé en contrebas. Les suites situées le long de l'atrium sont dotées de vitres allant du sol au plafond pour capter la lumière naturelle. Une opportunité prête à l'emploi aux troisième et quatrième étages entièrement rénovés avec des finitions de classe A, un excellent mélange de bureaux privés et d'espaces de travail ouverts, ainsi qu'un café pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Les locataires apprécieront les hauts plafonds ouverts et les pénétrations personnalisées reliant les étages, ainsi que la vue magnifique sur les montagnes. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à l'accès immédiat à l'autoroute SR 51. Il existe également des possibilités de signalisation des bâtiments face au SR-51 pour les utilisateurs plus importants. Le stationnement est abondant, avec deux niveaux de parking souterrain pour les locataires et un parking pour les visiteurs au rez-de-chaussée. De nombreux commerces, boutiques et restaurants entourent l'établissement, notamment des établissements de restauration rapide et haut de gamme. Le 1702 E Highland Ave se trouve à seulement 10 km du quartier central des affaires et de l'aéroport international Sky Harbor de Phoenix, et le Biltmore Fashion Park est accessible en quelques minutes de route.