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First Watch 1702 Commons Dr Local commercial 733 m² À vendre Geneva, IL 60134 2 600 653 € (3 549,28 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

BITE-SIZED DEAL
TENANT GROWTH & BRAND STRENGTH
RANDALL ROAD RETAIL CORRIDOR | 31,900 VPD

NEW 10-YEAR LEASE - FIRST WATCH BACKFILL
GENEVA COMMONS OUTPARCEL: 40,370 square foot open-air shopping center with over 60 retailers. 3.2M annual visitors
DESIRABLE TRADE AREA DEMOGRAPHICS | KANE COUNTY TAX ADVANTAGE

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE’s Net Lease Property Group – Midwest is pleased to present to qualified investors a free-standing First Watch in Geneva, IL. First Watch opened in 2023 on a 10-year initial lease and currently has close to eight years of term remaining. The corporate lease features a healthy 10% rental increase in September 2028 and in each of the two, 5-year option periods.

The property is an outparcel to Geneva Commons, a premier 440,000-square-foot open-air shopping center featuring national retailers such as Crate & Barrel, Pottery Barn, Barnes & Noble, Dick’s Sporting Goods, Banana Republic, Williams-Sonoma, Sephora, and lululemon. The center is strategically positioned along Randall Road, one of the most active retail corridors in the western suburbs of Chicago.
Nearby, Randall Square Shopping Center further enhances the retail synergy with tenants like Marshalls, Ulta, Michaels, PetSmart, and Nordstrom Rack 3. This dense retail environment, combined with Geneva’s charming downtown and strong residential base, makes the First Watch location a compelling investment opportunity.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

733 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2002/2023

Prix

2 600 653 €

Prix par m²

3 549,28 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

155 954 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,32 ha

Stationnement

81 places (110,55 places par 1 000 m² loué)

Façade

84 m sur Commons Dr

Restaurant

Signalisation

Bord de l’eau

Balcon

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
-
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Août 2033

First Watch est un concept de restauration diurne primé qui sert un petit-déjeuner, un brunch et un déjeuner préparés sur commande avec des ingrédients frais. Récipiendaire de centaines de distinctions locales en tant que « Meilleur petit-déjeuner » et « Meilleur brunch », le menu préparé par le chef de First Watch comprend des plats classiques haut de gamme ainsi que des spécialités First Watch telles que le Quinoa Power Bowl®, les tacos Farm Stand Breakfast, le toast à l'avocat, le chickichanga, la méditation matinale (pressée sur place tous les jours), la limonade épicée à la lavande et son bacon emblématique Million Dollar. En 2023, First Watch a été nommée meilleure marque de restaurants dans la liste inaugurale des marques les plus appréciées de Yelp aux États-Unis. En 2023 et 2022, First Watch a été classée parmi les 100 lieux de travail les plus appréciés® par Newsweek par le Best Practice Institute. En 2022, First Watch a reçu le très convoité prix MenuMasters décerné par Nation's Restaurant News pour son omelette de saison aux côtes braisées et a reçu le très convoité prix Culture at Work d'ADP.