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Amelia Plaza 1702-1782 S 8th St Local commercial | 2 269 m² | À louer | Fernandina Beach, FL 32034
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Prime location on SR 200, gateway to Amelia Island
- Co-tenancy with Aldi, Walmart, and PNC Bank
- High traffic counts: 20,400 AADT on SR 200
- Year-round tourist draw with 1.5M annual visitors
- Affluent trade area with household incomes over $130K
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 269 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
24,427 SF junior box available for sublease Situated on the direct route to Amelia Island which sees which sees a year-round tourist draw with ~1.5M visitors annually The economic impact of tourism in Nassau county is approx. $1 billion annually as of 2025 Co-tenants include Aldi, Walmart and PNC Bank Traffic Counts: SR 200 (SW 8th) - 20,400 AADT; SW 14th St -7,400 AAD
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fernandina Dojo
- Fitness
- 1
- Local
- Kabuki Japanese Steakhouse & Sushi Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- New China Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- New York Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 28 954
- International
- Winn-Dixie
- Autres commerces
- 513
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fernandina Dojo | Fitness | 1 | Local |
| Kabuki Japanese Steakhouse & Sushi Bar | Restaurant | 1 | Local |
| New China Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| New York Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 28 954 | International |
| Winn-Dixie | Autres commerces | 513 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 269 m² | Surface totale du terrain | 4,37 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 639 m² | Rues transversales | NEC8th St. & Courson Rd. |
| Espace total disponible | 2 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 639 m² |
| Surface totale du terrain | 4,37 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Rues transversales | NEC8th St. & Courson Rd. |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the signalized intersection of SR 200 (SW 8th St) and T.J. Courson Rd, this property sits on the direct route to Amelia Island, a premier tourist destination attracting approximately 1.5 million visitors annually. Nassau County’s tourism generates an estimated $1 billion economic impact, creating a robust retail environment. The site benefits from traffic counts of 20,400 AADT on SR 200 and 7,400 AADT on SW 14th St, ensuring high visibility and consistent customer flow. The surrounding area features a dynamic mix of national retailers and service providers, including Walmart, Aldi, and PNC Bank, reinforcing strong co-tenancy appeal. Fernandina Beach offers affluent demographics with an average household income exceeding $133,000 within a 3- to 5-mile radius, and a daytime population of over 33,000 within 5 miles, ideal for retail and service-oriented businesses.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Amelia Plaza | 1702-1782 S 8th St
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