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Richardson East Center 1702-1736 E Belt Line Rd Espace disponible | 139–5 948 m² | Local commercial | Richardson, TX 75080
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Renovated retail center with modernized façade and upgraded infrastructure
- Multiple 2nd Gen restaurant spaces ready for quick conversion
- Space sizes from 1,495 SF to 28,119 SF to suit various tenant needs
- Prime Belt Line Road location with 31,204 VPD and signalized access
- Co-tenancy with national brands like Dollar Tree, Sherwin Williams, and Taco Bell
- Future pad site and grocery anchor (Aeo Mall) under construction next door
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1602 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1608 | 217 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1610 | 406 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1680 | 622 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1702 | 340 – 2 612 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1736 | 1 951 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1602 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 1602
- 2nd gen restaurnat
- Next to Pizza Hut
1608 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 1608
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 2nd Gen Restaurant
- Has Drive-Thru
1610 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 1610
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 2nd Gen Restaurant
1680 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 1680
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 2nd Gen Restaurant
- Demisable
- Dance Floor
1702-1748 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 1702
- Espace en extrémité très recherché
- Demisable
1702-1748 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 1736
- Espace en extrémité très recherché
- Demisable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 378
- International
- DZO
- Enseigne
- 1
- -
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 834
- National
- KFC
- Restauration rapide
- 4 949
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 727
- International
- Thrift City of Richardson
- Magasin à prix unique/Friperie
- 19
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 378 | International |
| DZO | Enseigne | 1 | - |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 834 | National |
| KFC | Restauration rapide | 4 949 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 727 | International |
| Thrift City of Richardson | Magasin à prix unique/Friperie | 19 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Richardson East Center presents an outstanding leasing opportunity within a prominently positioned shopping center undergoing a comprehensive renovation. With a modernized façade, updated parking lot, and new monument signage, this center offers tenants excellent visibility along E Belt Line Road, with over 31,000 vehicles per day. Future tenants will benefit from co-tenancy with national retailers like Dollar Tree, Taco Bell, Pizza Hut, KFC, and the upcoming Aeo Mall Grocery Center development. The center features a wide range of suite sizes, from 1,495 SF to over 28,000 SF, with multiple second-generation restaurant spaces already in place, significantly reducing upfront costs for food operators. Ceiling heights of up to 16 feet and signalized intersection access provide further appeal to a broad mix of tenants looking for high-exposure space in the Dallas-Plano-Irving submarket.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Richardson East Center | 1702-1736 E Belt Line Rd
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