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Grapevine Restaurant 1701 William D Tate Ave Local commercial | 733 m² | À louer | Grapevine, TX 76051
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant de deuxième génération avec équipement
- Emplacement de choix dans la rangée de restaurants Grapevine.
- Emplacement dans un coin difficile avec nouveau virage dans la voie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 733 m² | 5-10 Ans | 278,48 € /m²/an 23,21 € /m²/mois 204 001 € /an 17 000 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Size: Spanning an impressive 7,885 square feet, this restaurant space provides ample room to accommodate a variety of dining concepts, seating arrangements, and interior designs. Second-Generation Restaurant: The property is a second-generation restaurant, which means it comes equipped with existing kitchen infrastructure, dining areas, and utility connections, streamlining the setup process for your new establishment. Versatile Space: The interior layout is a blank canvas, allowing you to bring your unique vision to life. Whether you're planning a casual eatery, upscale dining experience, or a themed restaurant, this space can be tailored to suit your concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Emplacement très visible à Grapevine, Texas
- Équipement de restaurant de deuxième génération en place.
- Emplacement et exposition à fort trafic
- Emplacement dans un coin difficile avec une nouvelle entrée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 733 m² | Surface commerciale utile | 733 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 733 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 733 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
RESTAURANT DE 2E GÉNÉRATION. Bien plus que de l'immobilier, c'est l'occasion de donner vie à votre vision culinaire. Que vous souhaitiez perpétuer l'héritage d'une marque appréciée ou créer quelque chose de complètement nouveau, cet endroit est idéal pour un large éventail de concepts de restauration. L'intérieur spacieux offre des possibilités infinies d'aménagement, de design et de décoration. Riche d'une histoire de succès en matière de restauration, cet espace clé en main doté d'équipements est prêt à accueillir votre concept unique et à le faire prospérer. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de location de restaurant au 1701 William D. Tate Ave, Grapevine, Texas. Ce spacieux bâtiment autoportant de 7 885 pieds carrés est votre toile de fond pour créer le restaurant de vos rêves. Lieu : Emplacement très recherché sur l'avenue William D. Tate. À proximité du centre commercial Grapevine Mills et des principales autoroutes. Excellente visibilité avec un flux de trafic élevé. Bâtiment : 7 885 pieds carrés d'espace de restauration de premier ordre. Restaurant de deuxième génération Bâtiment indépendant avec un grand parking. Accès : Accès facile pour les clients locaux et les visiteurs. Entrée et sortie pratiques pour la livraison et l'accès du personnel ainsi que des clients. Le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue William D. Tate, ce qui lui assure une grande visibilité et un flux constant de clients locaux et de touristes. Cet endroit privilégié se trouve également à proximité du centre commercial Grapevine Mills et des principales autoroutes, ce qui accroît encore son attrait.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grapevine Restaurant | 1701 William D Tate Ave
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