45th Way 1701 SW 45th Way Industriel/Logistique | 19 718 m² | 4 étoiles | À louer | Deerfield Beach, FL 33442

Livraison prévue au quatrième trimestre 2026, Mancini Development présente un nouveau projet industriel de classe A à Deerfield Beach, totalisant ±212 240 pieds carrés, ainsi que ±11 acres de terrain destinés à un développement futur. La propriété est zonée (I-2), permettant une utilisation industrielle lourde. Le bâtiment proposé offrira une hauteur libre de 36 pieds, 50 quais de chargement surélevés et 2 rampes, une alimentation électrique puissante de 3 200A / 480V/3 phases (jusqu'à 5 MW), un système de sprinklers ESFR et des finitions de classe A. Ce nouveau développement dispose de 222 places de stationnement pour voitures ainsi que d'un espace de stockage extérieur et de stationnement pour remorques, avec un accès exceptionnel aux principales voies de transport du sud de la Floride, notamment le Florida Turnpike, l'I-95 et le Sawgrass Expressway. Les ±11 acres de terrain supplémentaires offrent des options de développement futur et de construction sur mesure. **Usages autorisés** Les usages suivants sont considérés comme des usages principaux autorisés dans le district I-2 : (1) Usine d'asphalte (avec opérations extérieures) (2) Réparation automobile (3) Enchères automobiles (4) Stockage d'automobiles neuves et d'occasion en lien avec un concessionnaire automobile (qui peut être situé hors site) (5) Pension pour animaux (6) Brasserie, distillerie de vins et de spiritueux (7) Fournitures de construction et dépôts de bois avec stockage extérieur (8) Boulangeries et cuisines commerciales (9) Usines de béton (avec opérations extérieures) (10) Nettoyage à sec et blanchisseries commerciales (11) Établissements éducatifs pour métiers industriels (12) Services essentiels (13) Commerce général et vente au détail (conformément aux usages définis dans 98-56B(k) et aux limitations du plan d'utilisation des sols) (14) Usages commerciaux lourds, y compris l'exposition, la vente et le service de voitures, camions, motos, bateaux et remorques neufs et d'occasion (15) Loisirs commerciaux en intérieur (16) Ventes industrielles (17) Laboratoires (recherche, tests, médical ou dentaire) (18) Stockage, remplissage et distribution de gaz de pétrole liquéfié (19) Fabrication et/ou assemblage (à l'exclusion des fermes de réservoirs, de la fabrication de butane ou de propane) (20) Studios de cinéma/diffusion (21) Métallerie, menuiserie, plomberie, toiture, électricité et métiers associés du bâtiment (22) Terminal de fret routier (23) Entreprise de déménagement (24) Usages de bureaux (conformément aux limitations du plan d'utilisation des sols) (25) Services de lutte antiparasitaire (26) Transformation, emballage et/ou distribution (y compris les produits alimentaires) (27) Imprimerie (28) Gestion du recyclage : exigences et normes de licence (29) Atelier de réparation (30) Installations de recherche (éducatives, scientifiques ou industrielles) (31) Dépôt de récupération (32) Dépôt de stockage pour véhicules opérationnels, équipements utilisables, matériaux de construction utilisables ou autres matériaux utilisables (33) Tours de télécommunications (sous réserve de la section 98-98) (34) Station de transfert (35) Location, vente et réparation de camions et d'équipements lourds (36) Emballage, approvisionnement et distribution en gros (37) Entrepôts et installations d'auto-stockage **NOTE** : Les usages B-1, B-2, B-3 et C-1 autorisés par le Code de zonage du comté de Broward de 1990 sont considérés comme des usages autorisés dans la catégorie de zonage I-2.