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1701 SW 3rd St Immeuble residentiel 13 lots 3 747 003 € (288 231 €/Lot) Taux de capitalisation 5,24 % Miami, FL 33135
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Informations principales sur l'investissement
- Fourteen-unit building with a strong rent roll, located in the heart of Miami.
- Immediate proximity to major employment and cultural hubs, including Brickell and Downtown.
- Optional adjacent lot available for future expansion opportunities.
- Zoned for mixed-use, offering redevelopment potential for multifamily and commercial uses.
- Quick access to Miami International Airport and major transportation corridors.
Résumé analytique
This 14-unit multi-family property offers a compelling investment opportunity in one of Miami’s most dynamic and connected neighborhoods. Featuring thirteen two-bedroom/one-bath units and one single-bedroom unit, the building captures consistent rental demand in a prime urban setting.
Located in a mixed-use zone, the property holds potential for residential, multi-family, and commercial development, positioning it as a versatile asset for both investors seeking immediate returns and developers eyeing future repositioning possibilities. Its central location places it within minutes of the Miami River, Downtown Miami, Brickell, Calle Ocho, the Medical District, Miami International Airport, Coral Gables, and Coconut Grove. This connectivity ensures enduring tenant appeal and long-term property performance.
A 29,250 sq. ft. lot is also available directly north of the property, adding expansion potential for investors seeking scalable opportunities. Please note that tenant arrangements are in place—do not disturb occupants.
Located in a mixed-use zone, the property holds potential for residential, multi-family, and commercial development, positioning it as a versatile asset for both investors seeking immediate returns and developers eyeing future repositioning possibilities. Its central location places it within minutes of the Miami River, Downtown Miami, Brickell, Calle Ocho, the Medical District, Miami International Airport, Coral Gables, and Coconut Grove. This connectivity ensures enduring tenant appeal and long-term property performance.
A 29,250 sq. ft. lot is also available directly north of the property, adding expansion potential for investors seeking scalable opportunities. Please note that tenant arrangements are in place—do not disturb occupants.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 747 003 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 288 231 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 198 m² |
| Taux de capitalisation | 5,24 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | SD-14 - T5-Open. LA ZONE DU CENTRE URBAIN se compose de types de bâtiments à usage mixte de haute densité qui accueillent des commerces et des bureaux, ainsi que des maisons en rangée et des appartements. | ||
| Prix | 3 747 003 € |
| Prix par lot | 288 231 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 198 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | SD-14 - T5-Open. LA ZONE DU CENTRE URBAIN se compose de types de bâtiments à usage mixte de haute densité qui accueillent des commerces et des bureaux, ainsi que des maisons en rangée et des appartements. |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 13 | 1 766 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-4103-014-1360 | Évaluation totale | 1 879 108 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-4103-014-1360
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 879 108 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1701 SW 3rd St
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