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1701 S Ridgewood Ave Local commercial 914 m² À vendre Edgewater, FL 32132 2 152 650 € (2 355,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,24 %
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Informations principales sur l'investissement
- Established Automotive Tenant
- Immediate Residential Value-Add Opportunity
- Excellent Capital Improvements
- Fresh Long-Term Lease Commitment
- Diversified Income Profile
- Essential Service Retail Use
Résumé analytique
Presenting a highly versatile Commercial Automotive, Office, & Industrial Flex investment opportunity located along the high-traffic corridor of South Ridgewood Avenue in Edgewater, Florida. This unique offering consists of two adjacent parcels that seamlessly combine an established, income-producing retail automotive repair facility with a premium second-story office and warehouse component:
• 1701 South Ridgewood Ave: Features a fully equipped, 6-bay retail auto repair building spanning 9,835 SF (originally built in 1985) situated on an expansive 39,285 SF lot.
• 1707 S Ridgewood Ave: An adjacent 11,050 SF vacant lot utilized for additional parking, fleet storage, or future development. The retail portion is anchored by Boulevard Tire Center, a dominant regional brand.
Complementing the retail automotive component is the remainder of the building, which features a highly functional second-story office and warehouse layout. Spanning three separate spaces—Unit #204 (1,000 SF office with kitchenette), Unit #205 (1,000 SF office with kitchenette), and Unit #206 (1,625 SF warehouse)—this portion is currently owner-occupied, offering immediate upside for lease-up or an owner-user.
• 1701 South Ridgewood Ave: Features a fully equipped, 6-bay retail auto repair building spanning 9,835 SF (originally built in 1985) situated on an expansive 39,285 SF lot.
• 1707 S Ridgewood Ave: An adjacent 11,050 SF vacant lot utilized for additional parking, fleet storage, or future development. The retail portion is anchored by Boulevard Tire Center, a dominant regional brand.
Complementing the retail automotive component is the remainder of the building, which features a highly functional second-story office and warehouse layout. Spanning three separate spaces—Unit #204 (1,000 SF office with kitchenette), Unit #205 (1,000 SF office with kitchenette), and Unit #206 (1,625 SF warehouse)—this portion is currently owner-occupied, offering immediate upside for lease-up or an owner-user.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
914 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1969/2022
Prix
2 152 650 €
Prix par m²
2 355,97 €
Taux de capitalisation
6,24 %
RNE
134 368 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
07B3
Stationnement
12 places (13,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur Ridgewood Ave
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8402-33-00-0010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 515 564 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8402-33-00-0010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
515 564 €
1 sur 4
Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
1701 S Ridgewood Ave
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