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Bradley Park 1701 Rollins Way Espace disponible | 163–650 m² | Local commercial | Columbus, GA 31904
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-visibility corner location at Whittlesey Blvd and Rollins Way with 396 feet of frontage
- End-cap and inline suites available with potential for 3,500 SF contiguous space
- Tenant improvement packages and free rent incentives available for qualified tenants
- Anchored by Honey Baked Ham Co., driving consistent foot traffic
- Ample parking with 58 spaces and additional onsite storage options
- Vape shop welcomed at $21 base
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 163 – 325 m² | Négociable | 148,87 € /m²/an 12,41 € /m²/mois 48 406 € /an 4 034 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 163 – 325 m² | Négociable | 158,17 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 51 432 € /an 4 286 € /mois | Triple net (NNN) |
1701 Rollins Way - 1er étage – Bureau 200
Suite 200 features a partial build-out and shares a common wall with Honey Baked Ham Co., enhancing exposure and walk-in potential. Both suites offer flexible lease terms, tenant improvement packages for national tenants, and negotiable free rent for financially qualified prospects. Additional onsite storage is available at an added cost, and the property includes ample customer and employee parking. Surrounded by a vibrant mix of national and local retailers, this location is ideal for businesses seeking a strategic retail presence in a thriving commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Common wall with Honey Baked Ham Co
- Additional onsite storage available
- TI packages available for national tenants
- Vape shop welcome at $20 base
1701 Rollins Way - 1er étage – Bureau 400
Suite 400 is a shell end-cap unit with private restrooms, central air and heating, and prominent corner visibility. Both suites offer flexible lease terms, tenant improvement packages for national tenants, and negotiable free rent for financially qualified prospects. Additional onsite storage is available at an added cost, and the property includes ample customer and employee parking. Surrounded by a vibrant mix of national and local retailers, this location is ideal for businesses seeking a strategic retail presence in a thriving commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Shell condition, end-cap unit
- Free rent negotiable for qualified prospects
- TI packages available for national tenants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Celebrate Tuxedos
- Enseigne
- -
- -
- The Honey Baked Ham Co.
- Alimentation spécialisée
- 718
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Celebrate Tuxedos | Enseigne | - | - |
| The Honey Baked Ham Co. | Alimentation spécialisée | 718 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Positioned at one of North Columbus’ most prominent retail intersections, 1701 Rollins Way offers prime visibility and seamless access from Whittlesey Blvd. This well-established strip center is anchored by national retailer Honey Baked Ham Co., ensuring consistent foot traffic and brand synergy for co-tenants. The property features two available suites—each 1,750 SF—with the option to combine for a contiguous 3,500 SF footprint. Suite 200 is partially built out and shares a wall with Honey Baked Ham Co., offering immediate exposure to existing customer flow. Suite 400 is a shell end-cap unit with private restrooms, central air and heating, and high visibility from both Rollins Way and Whittlesey Blvd. Both suites offer flexible lease terms, tenant improvement allowances for national tenants, and negotiable free rent for financially qualified prospects. With 58 dedicated parking spaces and additional onsite storage available, this location is ideal for retailers seeking a high-traffic, high-visibility environment in a thriving commercial corridor. Surrounded by a strong mix of local and national retailers, the center benefits from robust consumer activity and excellent accessibility.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
B.A.T. Management
Bradley Park | 1701 Rollins Way
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