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Lee Apartments 1701 Hawthorne Ave Immeuble residentiel 16 lots 2 234 451 € (139 653 €/Lot) Taux de capitalisation 7,53 % College Park, GA 30337
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Informations principales sur l'investissement
- Turn key, fully occupied and stabilized units.
- Storage shed
- Large parking lot
Résumé analytique
Exceptional 16-unit apartment building in the heart of College Park, just steps from the prestigious Woodward Academy, downtown College Park, shopping, and only minutes to Hartsfield-Jackson International Airport. This fully renovated property offers a rare 7–8% cap rate and immediate cash flow with over $258,000 in annual income.
The community features 12 spacious 2-bed/1-bath units and 4 well-designed studios. All units were fully upgraded in 2022 with quartz countertops, stainless steel appliances, Nest thermostats, and modern finishes. Most water heaters and HVAC systems are also nearly new, providing long-term efficiency and reduced maintenance.
Currently, every unit except the model is leased to high-quality tenants, as units rarely sit empty due to high demand for good apartments. The property includes 28 dedicated parking spaces, a large maintenance shed, fiber-optic wiring, and a crawl space foundation that reduces upkeep expenses.
This is a turnkey, stabilized asset that combines modern renovations with a strong tenant base in a high-demand location. A prime opportunity for investors seeking reliable returns, strong appreciation potential, and cash flow from day one.
The community features 12 spacious 2-bed/1-bath units and 4 well-designed studios. All units were fully upgraded in 2022 with quartz countertops, stainless steel appliances, Nest thermostats, and modern finishes. Most water heaters and HVAC systems are also nearly new, providing long-term efficiency and reduced maintenance.
Currently, every unit except the model is leased to high-quality tenants, as units rarely sit empty due to high demand for good apartments. The property includes 28 dedicated parking spaces, a large maintenance shed, fiber-optic wiring, and a crawl space foundation that reduces upkeep expenses.
This is a turnkey, stabilized asset that combines modern renovations with a strong tenant base in a high-demand location. A prime opportunity for investors seeking reliable returns, strong appreciation potential, and cash flow from day one.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 234 451 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 139 653 € | Surface du lot | 0,35 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 355 m² |
| Taux de capitalisation | 7,53 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 234 451 € |
| Prix par lot | 139 653 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,53 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 355 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 70 |
| 2+1 | 12 | - | 102 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-0159-0014-066-5 | Évaluation totale | 593 098 € |
| Évaluation du terrain | 96 439 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 496 659 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-0159-0014-066-5
Évaluation du terrain
96 439 €
Évaluation des aménagements
496 659 €
Évaluation totale
593 098 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Hardeman Real Estate
Lee Apartments | 1701 Hawthorne Ave
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