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Former Bank of America | Six-Lane Drive-Thru 1701 Financial Loop 910 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Woodbridge, VA 22192

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 1701 Financial Loop is a freestanding, 9,794-square-foot retail building with a 5,145-square-foot ground floor and a 4,649-square-foot basement.
  • Former Bank of America, the building was build-to-suit for bank operations with a six-lane drive-thru and drive-up ATM.
  • Woodbridge/ I-95 Submarket is an affluent realm home to 209,732 residents with a spending power of more than $2.8B and an AHHI of $132,573.
  • Outstanding visibility, frontage, and access from Old Bridge Road (52K VPD), just 1 mile from the heavily-trafficked I-95 and Route 123.
  • Ideal for a financial institution with in-place infrastructure accommodating interior and exterior teller administration.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the former Bank of America building at 1701 Financial Loop in Woodbridge, Virginia. The freestanding building comprises a 5,145-square-foot ground level with six dedicated drive-thru lanes, a drive-up ATM, and a 4,649-square-foot lower-level basement area. Bank of America established a long-term reputation at the location since opening in 2009 and operating through January 2025. 1701 Financial Loop is ready for a new financial or business professional service tenant.

The subject is well-positioned along Financial Loop with outstanding visibility, frontage, and access from Old Bridge Road. The location is part of an exceptional trade area, one mile from Interstate 95 and VA Route 123 and 1.75 miles from the Woodbridge Train Station and US Route 1, the area’s primary commercial corridor. Woodbridge is a bedroom community located 20 miles south of Washington, DC. The property benefits from numerous national tenants and retail centers, drawing significant traffic to the area, and has a substantial residential base.

The Washington, DC market is renowned for its economic resilience, primarily due to its role as the nation's capital and the presence of a highly educated workforce. The region attracts talent from across the country, drawn by a diverse economy, a high-quality life, and a vibrant cultural scene. The region's workforce is large and highly skilled, with about 2.5 million households and 6.6 million residents. Median household income is $130,000, well above the national median of $80,000. Higher incomes have supported robust consumer spending, and Oxford Economics projects that D.C.'s consumer spending will outpace the US average through 2028.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Washington - DC USA

Taux de capitalisation du marché

Washington - DC USA

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1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

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Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
910 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,46 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OL: LOW-RI - Zonage commercial.
Stationnement
20 places (21,98 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur Old Bridge Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Banque
  • Signalisation
  • Éclairage d’appoint
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 910 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Parcelle de terrain vacant
  • Maintenant

ESPACE COMMERCIAL À LOUER DANS UN IMMEUBLE INDÉPENDANT DE WOODBRIDGE AVEC 6 VOIES ACCESSIBLES EN VOITURE

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 910 m² Bureaux/Local commercial Parcelle de terrain vacant Maintenant

1er étage

Surface
910 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
Parcelle de terrain vacant
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 910 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste Parcelle de terrain vacant
Disponible Maintenant

ESPACE COMMERCIAL À LOUER DANS UN IMMEUBLE INDÉPENDANT DE WOODBRIDGE AVEC 6 VOIES ACCESSIBLES EN VOITURE

À PROPOS DU QUARTIER WOODBRIDGE/I-95 COMMERCE DE DÉTAIL

Situé le long des Interstates 95 et 66, Woodbridge est un pôle de croissance de la Virginie du Nord qui a bénéficié de l'expansion technologique et de l'augmentation de la population au cours de la dernière décennie. La mise en place de voies réservées aux véhicules à haut taux d'occupation (HOV) a facilité les trajets domicile-travail et a permis à de nombreux employés, en particulier ceux du gouvernement fédéral, de parcourir les 20 miles qui les séparent de Washington, D.C., au nord.

Woodbridge est la première destination commerciale pour les habitants du comté de Prince William, en Virginie. Potomac Mills Mall est l'un des plus grands centres commerciaux de Virginie du Nord et attire des consommateurs de tout l'État. En outre, le centre commercial Stonebridge at Potomac Town Centre ajoute de la densité au centre-ville de cette ville de banlieue.

Le projet HQ2 d'Amazon amènera des résidents bien rémunérés dans la région, même si le campus se trouve à Arlington. Le géant du commerce de détail prévoit d'embaucher 25 000 personnes au cours de la prochaine décennie. Les habitants d'Arlington ou d'Alexandria, en Virginie, dont le prix est trop élevé, peuvent suivre l'I-95 Sud jusqu'à Prince William, Woodbridge offrant des logements plus abordables tout en conservant la qualité de vie qu'offre la Virginie du Nord.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
15 034
79 474
209 732
2020 Population
15 322
78 905
210 186
2029 Population
15 333
81 118
212 766
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,0 %
2,1 %
1,5 %
Employés de jour
4 664
30 346
63 756
Total des entreprises
849
3 799
7 387
Revenu moy. du foyer
110 361 $
122 353 $
132 573 $
Revenu médian du foyer
93 831 $
104 598 $
110 515 $
Total des dépenses des consommateurs
190,9 M $
1 Md $
2,8 Md $
Âge médian
37,7
36,6
37,0
2024 foyers
5 603
26 653
69 777
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
17 %
19 %
22 %
Valeur moyenne du logement
427 471 $
474 337 $
501 136 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Truist
Lidl
Safeway
Food Lion, LLC

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
8393-51-2460.01
Évaluation du terrain
514 624 €
Évaluation des aménagements
1 543 872 €
Évaluation totale
2 058 496 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

Robert Gray, Vice President
Rob aide les propriétaires de centres commerciaux à usage mixte à mettre en œuvre un modèle éprouvé pour louer des locaux et maximiser la valeur de leurs actifs. Rob a actuellement plusieurs annonces actives, notamment des terrains à vendre/à louer dans le Maryland, des restaurants à Baltimore et des propriétés commerciales dans la région métropolitaine de Washington. Combined Properties, UIP, Neighborhood Development Company, Gelman Companies et YED Properties font partie des propriétaires qu'il représente actuellement.

Rob se spécialise également dans la sélection de sites pour plusieurs locataires de nourriture et de boissons, de centres de fitness, de salons et de centres d'apprentissage. Il connaît bien les restaurants, les immeubles de placement et les ventes de terrains et a conclu de nombreuses transactions dans la région métropolitaine du Grand Washington, D.C. et de Baltimore.

Les missions actuelles de représentation des locataires sont les suivantes : LP Food Services, un groupe de 8 restaurants composé de The Green Turtle Sports Bar & Grille, Neo Pizza, Ryleigh Oyster, Crossbar der Biergarten et Myth & Moonshine. Les autres locataires de restauration incluent le restaurant à service rapide et décontracté District Shawarma, le Jack Brown's Beer & Burger Joint et Dishestogo. Rob représente également D1 Fitness, Bishops Cuts & Colors, Urban Mattress, Stemtree Learning Center et #1 Beauty Supply.

Rob apporte à Divaris plus de 12 ans d'expérience dans la location et la vente de biens immobiliers commerciaux et a géré des transactions de diverses envergures, allant de la location de commerces de détail et de bureaux à la vente de terrains. Son expérience antérieure inclut le poste de vice-président des ventes d'investissements et du crédit-bail pour Thur & Associates à Tysons Corner, en Virginie. Avant Thur, Robert a travaillé chez Long and Foster Real Estate, Inc., division commerciale de TCN Worldwide, où il s'est concentré sur la représentation des locataires des petites entreprises, la représentation des propriétaires et les ventes d'investissements commerciaux à Washington, DC.

Robert est titulaire d'une licence de l'université du Maryland à College Park et a fréquenté le Washington College for American Studies.

Robert est un agent immobilier agréé dans le Maryland, en Virginie et à Washington, DC. Il est actuellement membre du Conseil international des centres commerciaux, de l'ICSC et de la Chambre de commerce d'Arlington en Virginie.
Christopher Wolf, Senior Vice President
Fort de plus de deux décennies d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et d'une formation en droit et en finance, M. Wolf s'est forgé une réputation de négociateur expert, structurant de grandes transactions complexes appuyées par les prévisions financières et les analyses nécessaires pour garantir des résultats supérieurs à ses clients. Il a négocié plus de 6 millions de pieds carrés de transactions immobilières sur le marché de Washington, DC pour le compte d'entreprises, de sociétés de services professionnels, de sous-traitants gouvernementaux, d'associations professionnelles et d'organisations à but non lucratif, y compris de nombreuses entreprises du Fortune 100 et d'autres clients de renom, tels que le Conseil des gouverneurs de la Réserve fédérale, Marriott International et AARP.
M. Wolf a officiellement été conseiller auprès de la commission de l'énergie et du commerce de la Chambre des représentants des États-Unis.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Victoria Quade
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Jessica Anne Figueroa RE Brkr 0226033409
  • ID de l’annonce: 33464094

  • Date de mise sur le marché: 12/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1701 Financial Loop, Woodbridge, VA 22192

Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD

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