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Former Bank of America | Six-Lane Drive-Thru 1701 Financial Loop 910 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Woodbridge, VA 22192



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1701 Financial Loop is a freestanding, 9,794-square-foot retail building with a 5,145-square-foot ground floor and a 4,649-square-foot basement.
- Former Bank of America, the building was build-to-suit for bank operations with a six-lane drive-thru and drive-up ATM.
- Woodbridge/ I-95 Submarket is an affluent realm home to 209,732 residents with a spending power of more than $2.8B and an AHHI of $132,573.
- Outstanding visibility, frontage, and access from Old Bridge Road (52K VPD), just 1 mile from the heavily-trafficked I-95 and Route 123.
- Ideal for a financial institution with in-place infrastructure accommodating interior and exterior teller administration.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject is well-positioned along Financial Loop with outstanding visibility, frontage, and access from Old Bridge Road. The location is part of an exceptional trade area, one mile from Interstate 95 and VA Route 123 and 1.75 miles from the Woodbridge Train Station and US Route 1, the area’s primary commercial corridor. Woodbridge is a bedroom community located 20 miles south of Washington, DC. The property benefits from numerous national tenants and retail centers, drawing significant traffic to the area, and has a substantial residential base.
The Washington, DC market is renowned for its economic resilience, primarily due to its role as the nation's capital and the presence of a highly educated workforce. The region attracts talent from across the country, drawn by a diverse economy, a high-quality life, and a vibrant cultural scene. The region's workforce is large and highly skilled, with about 2.5 million households and 6.6 million residents. Median household income is $130,000, well above the national median of $80,000. Higher incomes have supported robust consumer spending, and Oxford Economics projects that D.C.'s consumer spending will outpace the US average through 2028.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
VISITE 3D MATTERPORT
Lobby
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
ESPACE COMMERCIAL À LOUER DANS UN IMMEUBLE INDÉPENDANT DE WOODBRIDGE AVEC 6 VOIES ACCESSIBLES EN VOITURE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 910 m² | Bureaux/Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 910 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 910 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
ESPACE COMMERCIAL À LOUER DANS UN IMMEUBLE INDÉPENDANT DE WOODBRIDGE AVEC 6 VOIES ACCESSIBLES EN VOITURE
À PROPOS DU QUARTIER WOODBRIDGE/I-95 COMMERCE DE DÉTAIL
Situé le long des Interstates 95 et 66, Woodbridge est un pôle de croissance de la Virginie du Nord qui a bénéficié de l'expansion technologique et de l'augmentation de la population au cours de la dernière décennie. La mise en place de voies réservées aux véhicules à haut taux d'occupation (HOV) a facilité les trajets domicile-travail et a permis à de nombreux employés, en particulier ceux du gouvernement fédéral, de parcourir les 20 miles qui les séparent de Washington, D.C., au nord.
Woodbridge est la première destination commerciale pour les habitants du comté de Prince William, en Virginie. Potomac Mills Mall est l'un des plus grands centres commerciaux de Virginie du Nord et attire des consommateurs de tout l'État. En outre, le centre commercial Stonebridge at Potomac Town Centre ajoute de la densité au centre-ville de cette ville de banlieue.
Le projet HQ2 d'Amazon amènera des résidents bien rémunérés dans la région, même si le campus se trouve à Arlington. Le géant du commerce de détail prévoit d'embaucher 25 000 personnes au cours de la prochaine décennie. Les habitants d'Arlington ou d'Alexandria, en Virginie, dont le prix est trop élevé, peuvent suivre l'I-95 Sud jusqu'à Prince William, Woodbridge offrant des logements plus abordables tout en conservant la qualité de vie qu'offre la Virginie du Nord.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8393-51-2460.01 | Évaluation des aménagements | 1 543 872 € |
| Évaluation du terrain | 514 624 € | Évaluation totale | 2 058 496 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
Robert Gray, Vice President
Rob se spécialise également dans la sélection de sites pour plusieurs locataires de nourriture et de boissons, de centres de fitness, de salons et de centres d'apprentissage. Il connaît bien les restaurants, les immeubles de placement et les ventes de terrains et a conclu de nombreuses transactions dans la région métropolitaine du Grand Washington, D.C. et de Baltimore.
Les missions actuelles de représentation des locataires sont les suivantes : LP Food Services, un groupe de 8 restaurants composé de The Green Turtle Sports Bar & Grille, Neo Pizza, Ryleigh Oyster, Crossbar der Biergarten et Myth & Moonshine. Les autres locataires de restauration incluent le restaurant à service rapide et décontracté District Shawarma, le Jack Brown's Beer & Burger Joint et Dishestogo. Rob représente également D1 Fitness, Bishops Cuts & Colors, Urban Mattress, Stemtree Learning Center et #1 Beauty Supply.
Rob apporte à Divaris plus de 12 ans d'expérience dans la location et la vente de biens immobiliers commerciaux et a géré des transactions de diverses envergures, allant de la location de commerces de détail et de bureaux à la vente de terrains. Son expérience antérieure inclut le poste de vice-président des ventes d'investissements et du crédit-bail pour Thur & Associates à Tysons Corner, en Virginie. Avant Thur, Robert a travaillé chez Long and Foster Real Estate, Inc., division commerciale de TCN Worldwide, où il s'est concentré sur la représentation des locataires des petites entreprises, la représentation des propriétaires et les ventes d'investissements commerciaux à Washington, DC.
Robert est titulaire d'une licence de l'université du Maryland à College Park et a fréquenté le Washington College for American Studies.
Robert est un agent immobilier agréé dans le Maryland, en Virginie et à Washington, DC. Il est actuellement membre du Conseil international des centres commerciaux, de l'ICSC et de la Chambre de commerce d'Arlington en Virginie.
Christopher Wolf, Senior Vice President
M. Wolf a officiellement été conseiller auprès de la commission de l'énergie et du commerce de la Chambre des représentants des États-Unis.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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