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1701 County Rd Bureau 2 267 m² 100 % Loué À vendre Minden, NV 89423 2 766 299 € (1 220,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent location on Hwy 88 just South of intersection of Hwy 395
- Outstanding owner maintenance
- Long term tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Note the actual income as of September 2025 is $337,056 annually. The property experienced what impacted all office space during Covid. The majority of leases were converted to gross. Now that the property is fully leased, there is excellent upside potential to offset expenses by moving from gross to net renewals.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
286 936 €
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123,54 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
286 936 €
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123,54 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 286 936 € |
| Annuel par m² | 123,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 286 936 € |
| Annuel par m² | 123,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Dr. Mark Allen DDS
- Santé et assistance sociale
- -
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- -
- Ford Chiropractic
- Santé et assistance sociale
- -
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- Great Basin Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
- -
- -
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- Jackson & Whitaker, Inc
- Finance et assurances
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- -
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- Matt Stermitz LLC, Attorneys
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Mountain View Medical
- Santé et assistance sociale
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- -
-
- Finance et assurances
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La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.
- Stephanie Pavlik, OMD
- Santé et assistance sociale
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- Valley Pediatric Dentistry
- Santé et assistance sociale
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- Visionary Partners
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Dr. Mark Allen DDS | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Ford Chiropractic | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Great Basin Physical Therapy | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Jackson & Whitaker, Inc | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Matt Stermitz LLC, Attorneys | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Mountain View Medical | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| Stephanie Pavlik, OMD | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Valley Pediatric Dentistry | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Visionary Partners | Santé et assistance sociale | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1320-30-802-003 | Évaluation des aménagements | 642 654 € |
| Évaluation du terrain | 140 039 € | Évaluation totale | 782 693 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1701 County Rd
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