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Heartland Dental 1701 Boy Scout Dr Bureau 368 m² À vendre Fort Myers, FL 33907 2 883 067 € (7 834,66 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %

1701 Boy Scout Dr, Fort Myers, FL 33907

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand-new 12-year absolute NNN lease with a 10% rental increase in years 6 & 11 and at the start of each extension option
  • Newly renovated with significant monies invested into the interior, equipment, new roof, parking lot, etc.
  • Large 1.18 acre lot at signalized intersection
  • Lease signed by tenant’s corporate entity – Heartland Dental, LLC
  • Hard corner signalized intersection with 54K vehicles per day in very dense high-income area
  • Densely populated metro – 163,783 residents within a 5-mile radius of the subject property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A rare absolute NNN Heartland Dental with a 12-year base term lease featuring a 10% rental increase in Year 6, Year 11, and at the start of each of the four, 5-year options. The subject property features significant frontage at the signalized intersection of Summerlin Road and Boy Scout Drive (54,887 VPD) and is just down the street from Page Field Commons – a 350,000 SF shopping center with major national tenants including Sam’s Club, Trader Joe’s, Best Buy, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, and Old Navy.

PIÈCES JOINTES

HeartlandDental_FortMyersFL

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
368 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2023
Prix
2 883 067 €
Prix par m²
7 834,66 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
148 485 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
368 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
CI - Commercial intensif

LIENS

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1701 Boy Scout Dr, Fort Myers, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 11-45-24-P2-02800.0030 Évaluation des aménagements 244 686 €
Évaluation du terrain 656 882 € Évaluation totale 921 889 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
11-45-24-P2-02800.0030
Évaluation du terrain
656 882 €
Évaluation des aménagements
244 686 €
Évaluation totale
921 889 €
(650) 678-7200

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35776744

  • Date de mise sur le marché: 07/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1701 Boy Scout Dr, Fort Myers, FL 33907

Ce Page Park Bureau situé à 1701 Boy Scout Dr, Fort Myers, FL 33907 est actuellement disponible. Contactez CP Partners CRE pour plus d’informations.

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CARTE
1701 Boy Scout Dr, Fort Myers, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
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Heartland Dental | 1701 Boy Scout Dr
(650) 678-7200 x

Heartland Dental | 1701 Boy Scout Dr

John Andreini
(650) 678-7200

Kirby Dederian
(415) 274-2700

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