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Former Rite Aid 1701 23rd St Local commercial | 1 516 m² | À louer | Bakersfield, CA 93301
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Informations principales
- Freestanding single-tenant building on a signalized hard corner — maximum exposure and identity
- High traffic volume with 35,308 vehicles per day combined on 23rd Street and H Street
- Dual pylon signage on SR-178 and H Street delivers exceptional branding visibility to thousands of passing motorists daily
- Located on State Highway 178, the primary east-west route connecting Highway 99 traffic directly to Northeast Bakersfield
- Four convenient ingress and egress points along 23rd Street, H Street, and Eye Street
- Dense daytime population with over 19,000 employees within one mile, supporting strong customer demand throughout the week
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 516 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 210 787 € /an 17 566 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The former Rite Aid space offers an open retail layout with flexibility for a variety of retail, pharmacy, medical, wellness, discount, and service-oriented concepts. The configuration supports customer-facing operations with the potential for customized merchandising, treatment, showroom, or service areas to accommodate an occupier's specific business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Signalized hard-corner at SR-178 & H Street
- 35,308 ADT combined traffic exposure
- Four points of ingress/egress access
- Dual pylon signage on SR-178 and H Street
- Near major hospitals & medical offices
- Former Rite Aid location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 516 m² | Surface commerciale utile | 1 516 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 516 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 516 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
Highly visible free standing retail building at the signalized southeast corner of 23rd Street / SR-178 and H Street — one of Bakersfield's most prominent hard-corner positions. State Highway 178, the region's primary east–west corridor connecting Highway 99 directly to Northeast Bakersfield, runs in front of the site — delivering sustained exposure to approximately 35,308 vehicles per day. Four convenient points of ingress and egress along 23rd Street, H Street, and Eye Street ensure effortless access from every direction. Zoned C-C Commercial Center and positioned near Bakersfield's major hospitals and medical offices, the location is surrounded by a robust daytime population exceeding 19,000 employees within one mile. Dual pylon signage on both SR-178 and H Street delivers unmatched branding visibility day and night. With its scale, access, and established corridor presence, this former Rite Aid offers an exceptional canvas for retail, medical, pharmacy, discount, specialty, or service-oriented users.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Former Rite Aid | 1701 23rd St
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