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Academy Plaza 1701-1899 S Academy Blvd Espace disponible | 126–1 835 m² | Local commercial | Colorado Springs, CO 80916
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Informations principales
- Mixed-use commercial center featuring retail, restaurant, service, automotive, showroom, medical, and flex space, along a premier retail corridor.
- Strong co-tenancy anchored by Crunch Fitness and shadow-anchored by Walmart Neighborhood Market, driving consistent customer traffic.
- Potential pad-site development opportunities suitable for restaurant, drive-thru, automotive, medical, or other high-visibility commercial uses.
- Located at a signalized intersection with exposure to over 40,000 VPD within a trade area generating over $7.2 billion in annual consumer spending.
- Various flexible units are available, ranging from small shop suites to large-format retail, automotive, showroom, medical, and flex spaces.
- Ownership is actively investing in the site, including recent asphalt and landscaping upgrades, with signage enhancements to improve long-term value.
Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1739 | 279 m² | 5 Ans | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 36 201 € /an 3 017 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1741 | 160 m² | 5 Ans | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 23 765 € /an 1 980 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1745A | 334 m² | 5-10 Ans | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 43 397 € /an 3 616 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1849 | 256 m² | 5 Ans | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 38 024 € /an 3 169 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1875 | 126 m² | 5 Ans | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 18 723 € /an 1 560 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1879 | 224 m² | 5 Ans | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 33 216 € /an 2 768 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1889 | 455 m² | 5-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 75 930 € /an 6 327 € /mois | Triple net (NNN) |
1731-1749 S Academy Blvd - 1er étage – Bureau 1739
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1731-1749 S Academy Blvd - 1er étage – Bureau 1741
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1731-1749 S Academy Blvd - 1er étage – Bureau 1745A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1811-1865 S Academy Blvd - 1er étage – Bureau 1849
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1867-1889 S Academy Blvd - 1er étage – Bureau 1875
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1867-1889 S Academy Blvd - 1er étage – Bureau 1879
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1811-1865 S Academy Blvd - 1er étage – Bureau 1889
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AutoZone
- Automobile
- 6 890
- International
- Charlie Chedda's
- Information
- 1
- -
- Crunch Fitness
- Fitness
- 783
- International
- Int'l Church
- Services
- 1
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 4 952
- International
- Little Tykes Learning Center
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AutoZone | Automobile | 6 890 | International |
| Charlie Chedda's | Information | 1 | - |
| Crunch Fitness | Fitness | 783 | International |
| Int'l Church | Services | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 952 | International |
| Little Tykes Learning Center | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
1701-1899 S Academy Blvd, Colorado Springs, CO fait partie d'Academy Plaza, un grand centre commercial polyvalent offrant à la fois des espaces de vente au détail et industriels dans un corridor à fort trafic. Améliorations de l'asphalte (2023/2024) Améliorations du paysage (2025) Améliorations de la signalétique prévues pour le quatrième trimestre 2025 Cette propriété est idéale pour les détaillants et les restaurateurs recherchant un espace flexible dans une zone bien fréquentée et centralement située.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Academy Plaza | 1701-1899 S Academy Blvd
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