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1701-1721 S 4th Ave Local commercial | 1 695–4 361 m² | À louer | Yuma, AZ 85364
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Informations principales
- Join Existing Tenant Harbor Freight Tools
- High Visibility
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Former 99 Cents | 2 665 m² | 10-15 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 301 655 € /an 25 138 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 2 | 1 695 m² | 10-15 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 191 871 € /an 15 989 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Former 99 Cents
Former 99 Cents Only retail location available for lease. Join existing tenant Harbor Freight Tools. SUITE 1: Former 99 Cents Store BUILDING SIZE: ±28,689 SF ADJACENT SUITE 2: AVAILABLE BUILDING SIZE: ±18,248 SF PARCEL NUMBER: 665-35-040 ZONING: COMMERCIAL B-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau Suite 2
LEASE RATE: $1.00 PSF/MONTH (NNN) SUITE 1: Former 99 Cents Store BUILDING SIZE: ±28,689 SF SUITE 2: SHORT TERM LEASE CURRENTLY IN PLACE BUILDING SIZE: ±18,248 SF PARCEL NUMBER: 665-35-040 ZONING: COMMERCIAL B-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1701-1721 S 4th Ave, Yuma, AZ 85364
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Harbor Freight
- Matériel
- 1 907
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Harbor Freight | Matériel | 1 907 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 361 m² | Surface commerciale utile | 5 895 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 361 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 895 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
High-visibility retail opportunity at 1701–1721 S 4th Street in Yuma’s primary commercial corridor. Positioned on a heavily traveled arterial connecting downtown Yuma to major national retailers, the property benefits from strong daily traffic counts, prominent frontage, and excellent signage exposure. The center offers convenient ingress/egress, ample on-site parking, and flexible suite configurations suitable for restaurant, service retail, medical, or neighborhood convenience uses. Surrounded by established national brands, dense residential neighborhoods, and year-round population driven by local residents, winter visitors, and cross-border commerce, this location supports consistent customer flow throughout the day. Proximity to Interstate 8, downtown Yuma, and key employment centers enhances accessibility for both customers and staff. Ideal for tenants seeking strong street presence, accessible parking, and placement within one of Yuma’s most active retail corridors. Former 99 Cents Only retail location. Join existing tenant Harbor Freight Tools. SUITE 1: Former 99 Cents Store BUILDING SIZE: ±28,689 SF ADJACENT SUITE 2: AVAILABLE BUILDING SIZE: ±18,248 SF PARCEL NUMBER: 665-35-040 ZONING: COMMERCIAL B-2
- Panneau monumental
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1701-1721 S 4th Ave
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