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South Holly Plaza- Prime Retail/Office/Medical Location! 1701-1703 US Hwy 412 W Espace disponible | 177–548 m² | Bureaux/Local commercial | Siloam Springs, AR 72761
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Informations principales
- Situated on busy Highway 412 with a traffic count of over 25,000 vehicles per day
- Great for Medical, Chiropractor, Dentists, Nurse Practitioner and other medical uses.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 177 – 362 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 51 259 € /an 4 272 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 40 | 186 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 26 287 € /an 2 191 € /mois | Triple net (NNN) |
1701 Highway 412 W - 1er étage – Bureau 20
Suite 20 offers a fully built-out space ideal for a range of professional, retail, or service-oriented users. Great for Medical, Chiropractor, Dentists, Nurse Practitioner and other medical uses. SUMMER SPECIAL RATES! Start at $15 Per SF Per Year. The 1,900-square-foot configuration is located on the first floor with modern finishes and ready-for-use infrastructure. The plaza delivers strong visibility from US Highway 412, a major route featuring more than 25,000 vehicles per day. Tenants benefit from excellent site accessibility with dual drive entries from a signalized intersection, enhancing traffic flow and customer convenience. Positioned at the heart of a thriving commercial corridor, this location is directly across from Walmart Market and McDonald’s, ensuring consistent footfall and ancillary traffic. The suite layout supports flexible interior configurations for office or retail concepts, with tenant-controlled HVAC and 24-hour access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Situé en face de McDonald's
- En face du Walmart, Neighborhood Market.
- À 1,6 km du Cherokee Hotel & Casino
- Un grand parking
- Situé à une intersection éclairée.
1701 Highway 412 W - 1er étage – Bureau 40
Suite 40 offers a fully built-out space ideal for a range of professional, retail, or service-oriented users. Great for Medical, Chiropractor, Dentists, Nurse Practitioner and other medical uses. SUMMER SPECIAL RATES! Start at $15 Per SF Per Year. The 2,000-square-foot configuration is located on the first floor with modern finishes and ready-for-use infrastructure. The plaza delivers strong visibility from US Highway 412, a major route featuring more than 25,000 vehicles per day. Tenants benefit from excellent site accessibility with dual drive entries from a signalized intersection, enhancing traffic flow and customer convenience. Positioned at the heart of a thriving commercial corridor, this location is directly across from Walmart Market and McDonald’s, ensuring consistent footfall and ancillary traffic. The suite layout supports flexible interior configurations for office or retail concepts, with tenant-controlled HVAC and 24-hour access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- The Coffee House
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- The Nail Salon
- Services
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- The Village Wine Shoppe
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The Coffee House | - | - | - |
| The Nail Salon | Services | - | - |
| The Village Wine Shoppe | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 548 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 177 m² | Façade | US Hwy 412 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Stationnement | 16 places | Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 548 m² |
| Min. Divisible | 177 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 16 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | US Hwy 412 |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
IL NE RESTE QUE DEUX NOUVELLES BOUTIQUES ! 1 900 pieds carrés et 2 000 pieds carrés combinés pour un espace de 3 900 pieds carrés disponible dans un bâtiment de 12 000 pieds carrés en excellent état. Parfait pour un sous-magasin, un restaurant, un salon de coiffure, un bureau d'assurance ou pour de nombreuses autres utilisations ! Il est situé sur la très fréquentée autoroute 412 et a un trafic quotidien de plus de 25 000 personnes par jour. En face de Walmart Market et de McDonalds et à une intersection éclairée avec double sortie facile vers le parking. Appelez dès maintenant pour voir l'espace pour votre future entreprise (704) 941-7844 !
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
BayMax Commercial Properties
South Holly Plaza- Prime Retail/Office/Medical Location! | 1701-1703 US Hwy 412 W
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