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1701-1703 Story Rd Local commercial | 107 m² | À louer | San Jose, CA 95122
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Informations principales
- Prime Signalized Corner Location – Positioned at the intersection of Story Rd and King Rd, offering exceptional visibility and daily vehicle exposure
- Grocery-Anchored Shopping Center – Benefits from consistent foot traffic and established co-tenancy that drives repeat customer visits
- Strong Leasing Appeal to Food Users – Ideal for quick-service restaurant (QSR), café, dessert, or takeout concepts in a proven retail location
- Located in Dense San Jose Retail Corridor – Situated within a highly infill, supplyconstrained submarket in Silicon Valley with strong consumer deman
- Turnkey Restaurant Infrastructure – Former Subway space featuring existing Type 2 hood, walk-in refrigerator, and walk-in freezer
- Ample On-Site Parking – Convenient parking supports high customer turnover and accessibility for dine-in and takeout users
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1701 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1701
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
AiCRE Partners est ravi de proposer en exclusivité à la location une propriété commerciale de 107 mètres carrés, destinée à un seul locataire, située au 1701 Story Road à San Jose, Californie. Implantée à un emplacement stratégique, à l'angle signalé de Story Road et King Road, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic dense et d'une position stratégique au sein d'un corridor commercial dense, en plein cœur de la Silicon Valley. Le bien se trouve dans un centre commercial ancré par un supermarché, garantissant un flux constant de consommateurs et une synergie solide avec les autres locataires. Précédemment occupé par Subway, l'espace est entièrement équipé avec des améliorations existantes précieuses, notamment une hotte de type 2, un réfrigérateur walk-in et un congélateur walk-in, ce qui en fait une opportunité clé en main très attrayante pour les opérateurs du secteur de la restauration et des boissons. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé, avec un fort attrait locatif pour une large gamme de concepts de restauration rapide (QSR), cafés, desserts ou plats à emporter. La combinaison d'une grande visibilité, d'un parking sur place généreux et d'un environnement commercial établi renforce l'attrait à long terme de la propriété et la demande des locataires. Grâce à son emplacement dans l'un des marchés les plus dynamiques et les plus contraints en termes d'offre du pays, cette propriété offre aux investisseurs la possibilité de sécuriser un actif générateur de revenus stable, avec un potentiel de valorisation significatif grâce à la location ou au repositionnement des locataires.
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Présenté par
1701-1703 Story Rd
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