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17003 E US Highway 24 77–336 m² | À louer | Independence, MO 64056
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Informations principales
- Good traffic
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur – REAR | 77 – 197 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 100 | 139 m² | Négociable | 83,00 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 11 566 € /an 963,84 € /mois | Brut modifié |
Niveau inférieur – REAR
Available basement lease space offering a flexible layout and excellent utility for a variety of industrial, storage, workshop, or service-oriented users. The space can be demised into smaller areas depending on tenant needs, making it a versatile option for businesses looking for functional square footage at an affordable rate. A key feature of the space is the presence of four garage doors, providing convenient access for vehicles, equipment, materials, and day-to-day operations. This setup makes the space especially attractive for users who need drive-in capability, loading access, or room to work on larger equipment and projects. While the space does not include air conditioning, one side of the premises is equipped with gas heat, offering added utility for tenants who need year-round workspace. With a substantial amount of square footage and a practical, work-oriented layout, this property is well suited for mechanics, restoration businesses, contractors, fabricators, storage users, hobby automotive users, and other hands-on operators looking for flexible space. If you are searching for a functional basement space with garage access, room to spread out, and the ability to tailor the layout to your business, this property is a great opportunity to consider.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Hauts plafonds
- Greatg basement space
1er étage, bureau 100
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 17003 E US Highway 24, Independence, MO 64056
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Goodcents
- Sandwich sous-marin
- 76
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Goodcents | Sandwich sous-marin | 76 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 336 m² | Surface commerciale utile | 558 m² |
| Min. Divisible | 77 m² | Année de construction/rénovation | 1983/2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 336 m² |
| Min. Divisible | 77 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 558 m² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
This available space at 17003 E 24 Highway offers an excellent leasing opportunity in a strong, highly visible location. The suite provides a flexible layout that can be built out to meet a variety of business needs, making it an ideal option for office, retail, or service-oriented users looking to create a space tailored to their operations and customer experience. One of the standout features of the space is its large storefront windows, which allow for an abundance of natural light throughout the suite. This creates a bright, open, and inviting environment for both employees and customers while also enhancing the overall presentation of the space. The property also benefits from being located next door to the recently renovated Goodcents, helping to add activity and visibility to the site. In addition, signage opportunities are available, providing tenants with valuable exposure and an excellent way to increase awareness, traffic, and branding presence at this location. Overall, this is a great opportunity for a tenant seeking a well-located, customizable space with strong visibility, natural light, and signage potential in a growing commercial corridor.
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
17003 E US Highway 24
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