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17000 Hawthorne Blvd Local commercial | 658 m² | À louer | Lawndale, CA 90260
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Informations principales
- Approximately 18 on-site parking spaces (2+ / 1,000 SF)
- Wide-open, flexible floor plan
- Suitable for retail, restaurant, showroom, fitness, educational, office, and religious assembly uses (subject to City approvals)
- New Roof and HVAC
- Immediate occupancy
- Exposure to more than 40,000 vehicles daily
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 658 m² | 3,05 mètres | Négociable | 266,22 € /m²/an 22,19 € /m²/mois 175 110 € /an 14 593 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• PROPERTY DESCRIPTION • Prime South Bay Freestanding Commercial Building – Available For Lease • Asking Lease Rate: $2.35/SF NNN ($0.50/SF Estimated NNN Expenses) • Rare opportunity to lease a ±7,080-square-foot freestanding commercial building situated on a ±14,358-square-foot corner lot at the signalized intersection of Hawthorne Boulevard and 170th Street in the heart of Lawndale's South Bay commercial corridor. The property offers approximately 118 feet of frontage on Hawthorne Boulevard with exposure to more than 40,000 vehicles per day, providing exceptional visibility and signage opportunities. • The building features a wide-open, highly flexible floor plan with abundant storefront glass and natural light, creating an ideal environment for a wide variety of commercial uses. The interior is essentially a blank slate, ready to be customized for a retailer, restaurant, showroom, fitness facility, educational use, professional office, or religious assembly use (subject to City approvals). • Property features include approximately 18 on-site parking spaces (2 spaces per 1,000 square feet), two existing restrooms, multiple points of ingress and egress, rear alley access for deliveries and service, and immediate occupancy. • Strategically located just minutes from the 405 Freeway, South Bay Galleria, LAX, and surrounded by major national retailers including Target, Lowe's, Home Depot, Total Wine, Best Buy, Ross, Aldi, and numerous restaurants and neighborhood services, this location offers outstanding accessibility, strong demographics, and exceptional long-term visibility. • Whether you're expanding an existing business, launching a flagship location, creating a boutique fitness concept, opening a restaurant, establishing a place of worship, or seeking a highly visible showroom, 17000 Hawthorne Boulevard offers the flexibility to bring your vision to life. PROPERTY HIGHLIGHTS • Asking Lease Rate: $2.35/SF NNN • Estimated NNN Expenses: Approximately $0.50/SF per month • ±7,080 SF freestanding commercial building • ±14,358 SF lot (approximately 0.33 acres) • Signalized hard corner location • Approximately 118 feet of Hawthorne Boulevard frontage • Exposure to more than 40,000 vehicles daily • General Commercial (GC) zoning • Wide-open, flexible floor plan • Two existing restrooms • Approximately 18 on-site parking spaces (2/1,000 SF) • Rear alley access • Immediate occupancy • Excellent signage opportunity • Minutes to I-405, South Bay Galleria and LAX • Suitable for retail, restaurant, showroom, fitness, educational, office, and religious assembly uses (subject to City approvals)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Approximately 18 on-site parking spaces (2+ / 1,00
- New roof and HVAC
- Great signage and visibility
- Wide-open, flexible floor plan
- Exposure to more than 40,000 vehicles daily
- Large Display Windows Facing Hawthorne Blvd.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 658 m² | Surface commerciale utile | 658 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 658 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 658 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
• PROPERTY DESCRIPTION • Prime South Bay Freestanding Commercial Building – Available For Lease • Asking Lease Rate: $2.35/SF NNN ($0.50/SF Estimated NNN Expenses) • Rare opportunity to lease a ±7,080-square-foot freestanding commercial building situated on a ±14,358-square-foot corner lot at the signalized intersection of Hawthorne Boulevard and 170th Street in the heart of Lawndale's South Bay commercial corridor. The property offers approximately 118 feet of frontage on Hawthorne Boulevard with exposure to more than 40,000 vehicles per day, providing exceptional visibility and signage opportunities. • The building features a wide-open, highly flexible floor plan with abundant storefront glass and natural light, creating an ideal environment for a wide variety of commercial uses. The interior is essentially a blank slate, ready to be customized for a retailer, restaurant, showroom, fitness facility, educational use, professional office, or religious assembly use (subject to City approvals). • Property features include approximately 18 on-site parking spaces (2+ spaces per 1,000 square feet), two existing restrooms, multiple points of ingress and egress, rear alley access for deliveries and service, and immediate occupancy. • Strategically located just minutes from the 405 Freeway, South Bay Galleria, LAX, and surrounded by major national retailers including Target, Lowe's, Home Depot, Total Wine, Best Buy, Ross, Aldi, and numerous restaurants and neighborhood services, this location offers outstanding accessibility, strong demographics, and exceptional long-term visibility. • Whether you're expanding an existing business, launching a flagship location, creating a boutique fitness concept, opening a restaurant, establishing a place of worship, or seeking a highly visible showroom, 17000 Hawthorne Boulevard offers the flexibility to bring your vision to life.
- Terrain d’angle
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
17000 Hawthorne Blvd
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