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Westland Commons 1700 W 49th St Espace disponible | 174–347 m² | Local commercial | Hialeah, FL 33012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé en face du centre commercial Westland, avec plus de 100 détaillants et 7,3 millions de visiteurs en 2019.
- Il y a 720 places de parking sur place.
- Trafic quotidien de plus de 58 000 voitures sur les rues W 49th St et W 17th Ct.
- Les détaillants voisins incluent Hobby Lobby, Bed Bath and Beyond, The Home Depot, Ross, H&M et Publix.
- Les dépenses de consommation s'élèvent à 1,7 milliard de dollars dans un rayon de 3 miles.
- With roughly $1.7B in consumer spending within a 3-mile radius, the center provides a powerful retail opportunity in a densely populated market.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bay 1 | 174 m² | 3-5 Ans | 417,73 € /m²/an 34,81 € /m²/mois 72 571 € /an 6 048 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bay 3 | 174 m² | 3-5 Ans | 417,73 € /m²/an 34,81 € /m²/mois 72 571 € /an 6 048 € /mois | Triple net (NNN) |
1630-1738 W 49th St - 1er étage – Bureau Bay 1
Step into Bay 1, a 1,870-square-foot vibrant, in-line retail space ready for immediate occupancy. This bright, flexible layout is ideal for various retail concepts seeking visibility and modern appeal, featuring large glass windows, a spacious open floor plan, and a dedicated restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1630-1738 W 49th St - 1er étage – Bureau Bay 3
Unlock the potential of Bay 3, a 1,870-square-foot in-line retail space ideally configured for salon, spa, or personal care use. Formerly home to salon suites, the move-in-ready layout includes multiple private rooms, a welcoming reception area, and a private restroom, a turnkey solution for beauty, wellness, or aesthetics professionals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burlington
- Grand magasin
- 1 460
- National
- Dade County Federal Credit Union
- Banque
- 12
- Local
- Fresco
- Supermarché
- 31
- Régional
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 448
- International
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 531
- National
- Staples
- Matériel de bureau
- 1 542
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burlington | Grand magasin | 1 460 | National |
| Dade County Federal Credit Union | Banque | 12 | Local |
| Fresco | Supermarché | 31 | Régional |
| Marshalls | Grand magasin | 1 448 | International |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 531 | National |
| Staples | Matériel de bureau | 1 542 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Westland Commons est un centre commercial de 185 411 pieds carrés situé au 1630-1738 W 49th St. Il est considéré comme l'un des centres commerciaux les plus importants de Hialeah situé juste à côté de l'autoroute Palmetto. Parmi les locataires figurent Chick-fil-A, Wendy's, Fresco y Mas, Marshall's, Burlington Coat Factory, Banco Popular, Walgreen's, Golden Corral, Mattress Firm et Dade Country Federal Credit Union.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westland Commons | 1700 W 49th St
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