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Westland Commons 1700 W 49th St Espace disponible | 2 012 m² | Local commercial | Hialeah, FL 33012
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Informations principales
- Situé en face du centre commercial Westland, avec plus de 100 détaillants et 7,3 millions de visiteurs en 2019.
- Il y a 720 places de parking sur place.
- Trafic quotidien de plus de 58 000 voitures sur les rues W 49th St et W 17th Ct.
- Les détaillants voisins incluent Hobby Lobby, Bed Bath and Beyond, The Home Depot, Ross, H&M et Publix.
- Les dépenses de consommation s'élèvent à 1,7 milliard de dollars dans un rayon de 3 miles.
- With roughly $1.7B in consumer spending within a 3-mile radius, the center provides a powerful retail opportunity in a densely populated market.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 012 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1630-1738 W 49th St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Occupants à Westland Commons
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Staples
- Matériel de bureau
- 6 457 m²
- -
- 1 391
- International
Depuis des années, Staples est le leader du secteur des produits pour espaces de travail tels que le mobilier, la technologie, les produits de nettoyage et les fournitures de bureau traditionnelles. Ils ont des milliers d'experts prêts à aider leurs clients à naviguer, à s'épanouir et à réussir dans un monde du travail en constante évolution. La SBA est conçue pour les entreprises. Un compte gratuit sur SBA offre à ses clients un accès sans précédent à des experts de la catégorie et du secteur, la possibilité d'ajouter un nombre illimité d'utilisateurs sans frais, des contrôles des dépenses et des budgets et des prix bas quotidiens. Staples.com permet à tous les clients de trouver des produits de qualité supérieure grâce à une expérience de site sans effort. Staples.com est conçu pour les petites entreprises ou les particuliers qui apprécient les bonnes affaires et un assortiment sélectionné. Avec des magasins dans tout le pays, ils aident l'Amérique à travailler et à mieux apprendre. Staples fournit des services innovants d'impression, d'expédition, de voyage, de technologie et de recyclage à sa communauté de petites entreprises et de consommateurs.
- Marshalls
- Grand magasin
- 6 039 m²
- 08/2019
- 1 435
- International
Les acheteurs de Marshalls sont toujours à la recherche d'offres sur les dernières tendances, proposées par les marques que les gens connaissent et adorent. Et ils prennent la qualité très au sérieux. En fait, ils parcourent le monde à la recherche des meilleures trouvailles dans les domaines de la mode, de la maison, des chaussures, de la beauté et des accessoires : tout ce que les gens aiment. Leur sélection est en constante évolution, ce qui rend leur expérience de magasinage si amusante. Chaque magasin reçoit des envois différents chaque semaine, de sorte que les gens ne savent jamais ce qu'ils vont trouver. Ils n'ont pas de stock de réapprovisionnement dans leurs entrepôts, et même les gérants de leurs magasins ne savent pas ce qui leur arrive tant qu'ils n'ouvrent pas les portes des camions de livraison. Leur meilleur conseil ? Si les gens voient quelque chose qu'ils aiment, ajoutez-le au panier. C'est ce que l'on appelle un détaillant à bas prix. Pour eux, une valeur incroyable signifie la combinaison parfaite de la marque, de la mode, du prix et de la qualité. Contrairement aux détaillants traditionnels, ils ne proposent pas de promotions, de soldes ou de coupons.
- Fresco
- Supermarché
- 5 388 m²
- 07/2019
- 30
- Régional
Fresco y Más est une épicerie hispanique populaire qui offre aux clients une expérience de magasinage authentique tout en proposant les produits et services souhaités par les communautés hispaniques et caribéennes locales. Depuis ses débuts en juin 2016 à Hialeah, en Floride, Fresco y Más s'est étendu à 28 succursales dans le sud, le centre et le sud-ouest de la Floride afin d'offrir à ses clients une expérience d'achat inédite sur laquelle ils peuvent toujours compter.
- Burlington
- Grand magasin
- 4 264 m²
- 07/2020
- 1 560
- National
Burlington Stores, Inc., dont le siège social est situé dans le New Jersey, est un détaillant hors prix reconnu à l'échelle nationale. La société est une société du Fortune 500 et ses actions ordinaires sont négociées à la Bourse de New York sous le symbole « BURL ». La société exploitait plus d'un millier de magasins à la fin du troisième trimestre de l'exercice 2024, dans 46 États, à Washington D.C. et à Porto Rico, principalement sous le nom de Burlington Stores. Les magasins de la société proposent une vaste sélection de produits de saison axés sur la mode à des prix allant jusqu'à 60 % sur les prix des autres détaillants, notamment des vêtements de prêt-à-porter pour femmes, des vêtements pour hommes, des vêtements pour jeunes, des vêtements pour bébés, des produits de beauté, des chaussures, des accessoires, des articles de maison, des jouets, des cadeaux et des manteaux.
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 511 m²
- -
- 3 362
- National
Mattress Firm, le plus grand détaillant omnicanal spécialisé dans les matelas du pays, contribue, par l'intermédiaire de ses prédécesseurs, à résoudre les problèmes de sommeil aux États-Unis depuis de nombreuses années. Chacun de leurs experts passionnés du sommeil est animé par un objectif commun : changer la vie des gens grâce à un meilleur sommeil. Qu'ils naviguent en ligne ou dans l'un de nos différents magasins, leur équipe hautement qualifiée fournit un service et des conseils personnalisés pour aider les clients à choisir les bons matelas et produits de literie en fonction de leurs besoins uniques. Leur sélection de produits soigneusement sélectionnée comprend des marques de premier plan telles que Beautyrest®, Nectar®, Sealy®, Serta®, Simmons®, Sleepy's® Stearns & Foster®, Tempur-Pedic®, Tuft & Needle®, tulo® et Purple®. Mattress Firm soutient des organisations caritatives locales et nationales par le biais de dons de produits et d'argent et offre à ses employés des opportunités de bénévolat pour servir leurs communautés.
- Dade County Federal Credit Union
- Banque
- 186 m²
- -
- 15
- Local
La coopérative de crédit fédérale du comté de Dade a été créée le 1er mai 1939 dans le but d'offrir une indépendance financière et une sécurité aux employés du comté de Dade. En avril 1939, dix employés du comté de Dade, désireux sincèrement d'aider leurs collègues, ont rassemblé 135 dollars dans une vieille boîte à cigares et ont signé un certificat d'origine, créant ainsi la Dade County Federal Credit Union. Après des débuts modestes de quelques dollars collectés dans une boîte à cigares par les premiers pionniers des coopératives de crédit, la coopérative de crédit est devenue une institution financière de plusieurs millions de dollars gérée par des professionnels, prête à transformer ses rêves financiers en réalité. Ils ont des succursales de Miami Gardens à Homestead pour votre commodité, prêtes à répondre à tous vos besoins bancaires. Ils s'engagent à servir les clients et leur communauté.
- Five Star Jewelers
- Bijoux/Montres
- 186 m²
- -
- 3
- Local
Five Star Jewelers is a trusted Miami-based jewelry retailer offering an extensive collection of fine jewelry, including Cuban link chains, luxury watches, lab-grown diamonds, and engagement rings. With multiple store locations across Hialeah, West Flagler, Westchester, West Kendall, Country Walk, and Kendall, the company delivers timeless craftsmanship and modern style. Customers can enjoy flexible financing options, personalized styling appointments, and professional product care. A proud member of the National Pawnbrokers Association, Five Star Jewelers is committed to ethically sourced gems, authentic quality, and affordable luxury for every occasion.
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Staples | Matériel de bureau | 6 457 m² | - | 1 391 | International |
| Marshalls | Grand magasin | 6 039 m² | 08/2019 | 1 435 | International |
| Fresco | Supermarché | 5 388 m² | 07/2019 | 30 | Régional |
| Burlington | Grand magasin | 4 264 m² | 07/2020 | 1 560 | National |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 511 m² | - | 3 362 | National |
| Dade County Federal Credit Union | Banque | 186 m² | - | 15 | Local |
| Five Star Jewelers | Bijoux/Montres | 186 m² | - | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Westland Commons est un centre commercial de 185 411 pieds carrés situé au 1630-1738 W 49th St. Il est considéré comme l'un des centres commerciaux les plus importants de Hialeah situé juste à côté de l'autoroute Palmetto. Parmi les locataires figurent Chick-fil-A, Wendy's, Fresco y Mas, Marshall's, Burlington Coat Factory, Banco Popular, Walgreen's, Golden Corral, Mattress Firm et Dade Country Federal Credit Union.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Pollo Tropical | - | - | 6 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 7 min. à pied |
| Outback Steakhouse | - | - | 8 min. à pied |
| Subway | - | - | 7 min. à pied |
| Lucy's Cafe | Café | - | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 11 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Burlington | Grand magasin | 0 min. à pied |
| Marshalls | Grand magasin | 0 min. à pied |
| WSS | Chaussures | 0 min. à pied |
| Staples | Matériel de bureau | 0 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 4 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 5 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
125 chambres
9 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
84 chambres
10 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
118 chambres
10 min en voiture
|
| InterContinental |
265 chambres
12 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
98 chambres
15 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Aaron Karlton, Vice President
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille KARLTON INVESTMENT GROUP
Présenté par
Westland Commons | 1700 W 49th St
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