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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN 1700 W 29th St Local commercial 558 m² À vendre Kansas City, MO 64108 7 788 203 € (13 967,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste environ 17 ans | Options de prolongation | Locataire bien connu et établi
- Interstate 95 (97 700 VPD) | Locataires nationaux/credit puissants | À distance de marche de plusieurs complexes d'appartements
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Récente flambée boursière (NYSE : CVNA) | Augmentation de 500 % au cours de l'année écoulée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant de Carvana loué à 100 % par NNN situé à Kansas City, dans le Missouri. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC, avec 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques du contrat de location augmentent au moins élevé des deux montants suivants : (i) 9,608413 % ou (ii) 1,25 fois l'IPC pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
558 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
7 788 203 €
Prix par m²
13 967,26 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
525 698 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
General Commercial
Stationnement
46 places (82,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur West 29th Street
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-920-20-08-00-0-00-000 | Évaluation des aménagements | 1 503 858 € |
| Évaluation du terrain | 205 956 € | Évaluation totale | 1 709 815 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-920-20-08-00-0-00-000
Évaluation du terrain
205 956 €
Évaluation des aménagements
1 503 858 €
Évaluation totale
1 709 815 €
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Présenté par
Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN | 1700 W 29th St
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