Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
CVS/Pharmacy 1700 Seminole Trl Local commercial 1 110 m² À vendre Charlottesville, VA 22901 5 181 126 € (4 668,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Ground Lease with zero landlord responsibilities and over 11 years remaining on base term.
- Premier Location off I-85 in the Atlanta MSA with visibility to over 36,000 VPD on Chamblee Tucker Rd.
- Below-Market Rent at $32.87/SF offering future upside on a large 1.12-acre parcel with reuse potential.
- Corporate Guaranty from McDonald’s, a globally recognized tenant with AUVs exceeding $4 million.
- Built-in 15% Rent Increases every option period across eight five-year renewal terms.
Résumé analytique
Offered at a 4.25% cap rate, the McDonald’s at 2772 Chamblee Tucker Rd in Chamblee, GA presents investors with a stable, passive income opportunity via a corporate-guaranteed, absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities. The property boasts 11 years remaining on its initial term with eight five-year options, each including 15% rent escalations. Situated on 1.12 acres with a 4,411 SF building footprint, this asset benefits from its strategic location directly off I-85, experiencing over 209,000 vehicles per day, and within the dense Atlanta MSA, supported by a strong demographic base and economic activity. McDonald’s average unit volume exceeding $4 million reinforces the long-term viability of this location.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 110 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
5 181 126 €
Prix par m²
4 668,83 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
297 915 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
HC - Highway Commercial
Stationnement
47 places (42,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
106 m sur Seminole Trail
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Éclairage encastré
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06100-00-00-123H0 | Évaluation des aménagements | 2 048 475 € |
| Évaluation du terrain | 2 234 349 € | Évaluation totale | 4 282 825 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06100-00-00-123H0
Évaluation du terrain
2 234 349 €
Évaluation des aménagements
2 048 475 €
Évaluation totale
4 282 825 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
CVS/Pharmacy | 1700 Seminole Trl
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.