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1700 Ranch Road 620 S Bureaux/Médical | 279 m² | 1 456 514 € | À vendre | Lakeway, TX 78734
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent visibility with HWY 620 frontage, Over 42,000 vehicles per day
- Perfectly situated at the mouth of Lohmans Square just north of Main Street
- Less than 5 minutes from Baylor Scott and White regional medical center
- Great ingress and egress from HWY 620 and neighboring shopping centers
- Great site for retail or medical office, Building partially demoed and ready for the next user's improvements
- Owner financing available
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Groupe immobilier CSA est heureux de présenter un bureau de vente au détail et médical d'un étage à vendre à Lakeway, au Texas, dans la région métropolitaine d'Austin. Construite en 1998 et récemment rénovée en 2022, cette propriété offre environ 3 000 pieds carrés d'espace locatif dans un bâtiment de 5 016 pieds carrés. Un optométriste fait office de colocataire et les locataires ont accès à des installations communes telles que deux salles de bains, une salle de pause et une douche. L'emplacement stratégique de la propriété, à moins de 100 pieds de la RR 620 qui sera bientôt agrandie, améliore sa visibilité. La construction prochaine d'une communauté multifamiliale de 270 unités, The Square at Lohmans, devrait modifier la circulation de Lakeway de manière positive pour la propriété. De plus, la proximité du supermarché HEB et de divers restaurants et lieux à proximité fait de ce cabinet médical une perspective attrayante. Lakeway, niché dans le pittoresque Texas Hill Country, bénéficie d'un cadre semblable à un complexe hôtelier avec des équipements tels que des terrains de golf, des courts de tennis, des marinas, un aéroport privé et de nombreux espaces verts, ce qui en fait une communauté très appréciée juste à l'ouest d'Austin avec le célèbre système scolaire Lake Travis ISD.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 466 m² | Surface type par étage | 466 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Surface du lot | 0,4 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | C,NS, Retail, Office - COMMERCE DE DÉTAIL, BUREAU | ||
| Surface totale de l’immeuble | 466 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 466 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Zonage | C,NS, Retail, Office - COMMERCE DE DÉTAIL, BUREAU |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot A
| Surface du lot | 279 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 456 514 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 225,93 € |
| Surface du lot | 279 m² |
| Prix | 1 456 514 € |
| Prix par m² | 5 225,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
CSA Realty Group is excited to present a single-story retail/medical office for lease in Lakeway, Texas, part of the Austin Metro area. Constructed in 1998 and recently renovated in 2022, this property offers around 3,000 square feet of rentable space within a 5,016 square feet building. An optometrist serves as a co-tenant, and tenants have access to shared facilities such as two bathrooms, a break room, and a shower. The strategic location of the property, less than 100 feet from the soon-to-be-expanded RR 620, enhances its visibility. The upcoming construction of a 270-unit multifamily community, The Square at Lohmans, is set to alter Lakeway's traffic flow positively for the property. Additionally, proximity to HEB Supermarket and various nearby restaurants and venues makes this medical office an attractive prospect.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1700 Ranch Road 620 S
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