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Gateway Plaza 1700 N State St Local commercial | 271 m² | À louer | Provo, UT 84604
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 271 m² | Négociable | 159,87 € /m²/an 13,32 € /m²/mois 43 368 € /an 3 614 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 16
Unit 16 is an extremely spacious unit with garage door access in the back. Open retail/reception area, with two large rooms. This unit also currently has 3 restrooms existing. Highly Accessible Tall Ceilings Bay door with a garage built into the unit Ample parking TI’s and Term are Negotiable, LOI’s requested. • Square Feet: 2,920 Square Feet • Lease Type: NNN Gas and Electric Paid by Tenant • Asking Base Rent: $4,260.77/Month ($17.51 sf/yr) • CAM Charge: $973.33/Month ($4.00 sf/yr) • Total Rent Charges: $5,234.00/Month • Percentage (%) of Building: 5.7% • Floor: 1st • Wi-fi: Not Included in Price • Deposit: $5,234.00 - Depending on application strength • Available For Occupancy NOW Lease Term: 3 - 5 year lease minimum
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 271 m² | Surface commerciale utile | 5 050 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 271 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 050 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au Gateway Plaza, il s'agit d'un excellent espace commercial situé au centre de Provo, sur la route nationale 1700 N. Très accessible avec un trafic quotidien moyen de 45 000 voitures. Facile à trouver et bon marché. Un vaste parking et une grande variété d'utilisations sont autorisés. Très accessible Plafonds hauts Porte en baie avec garage intégré à l'unité Une démographie diversifiée Grand parking Très bien situé à un prix abordable pour les petites entreprises. Venez y jeter un œil ! Les TI et la durée sont négociables - les lettres d'intention sont demandées. Contactez notre équipe pour une visite Evan Wrye : (385) 469-0920 Bureau : (435) 485-7070 Appelez ou envoyez un texto ! ! ! Ou envoyez un e-mail à : Evan@iraut.com Courtage en bourse : Investment Realty Advisors Commercialisé par Investment Realty Advisors, LLC Informations considérées comme fiables mais non garanties.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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Gateway Plaza | 1700 N State St
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