Fast Fuels - GPM Investments, LLC | 1700 N Highway 121
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Fast Fuels - GPM Investments, LLC 1700 N Highway 121 Local commercial 581 m² À vendre Grapevine, TX 76051 3 140 829 € (5 405,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent Lease Extension | Corporate Signed Lease | Options To Extend | Recent $290,000 Renovation
- High Traffic Area | State Highway 121 (192,800 VPD) | Excellent Visibility & Access
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Dallas-Fort Worth MSA | DFW International Airport | High Barriers To Entry
- Grapevine Mills (1.7 Million+ SF) | Primary Distribution Hub |Dense Retail Corridor | The Gaylord Texan | Great Wolf Lodge
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, GPM Investments, LLC investment property located in Grapevine, Texas. The tenant, GPM Southeast, LLC, recently signed a brand new, 10-year lease extension, bringing the remaining lease term 12 years with 2 (5-year) to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for a passive investor. The property recently underwent renovations valued at approximately $290,000, which included renovations to the asset’s parking areas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
581 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1998/2025
Prix
3 140 829 €
Prix par m²
5 405,76 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
172 746 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
CC - Community Commercial District
Stationnement
55 places (94,66 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42078375 | Évaluation des aménagements | 986 776 € |
| Évaluation du terrain | 463 150 € | Évaluation totale | 1 449 926 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42078375
Évaluation du terrain
463 150 €
Évaluation des aménagements
986 776 €
Évaluation totale
1 449 926 €
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