1700 Montopolis Dr Local commercial 395 m² 38 % Loué À vendre Austin, TX 78741 1 671 910 € (4 234,42 €/m²)

Bureaux et espaces commerciaux créatifs de premier ordre dans le sud-est d'Austin en pleine croissance
Le 1700 Montopolis Dr représente une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs de s'implanter dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Austin. Cet établissement à haute visibilité offre une accessibilité exceptionnelle et se trouve à quelques pas de la station Blue Line proposée, qui fait partie du système de métro léger Project Connect d'Austin.
Récemment rénové du sol au plafond, le bâtiment de 4 250 pieds carrés présente un aménagement moderne et ouvert conçu pour inspirer la créativité. La propriété se compose de trois suites :
Suite A (750 pieds carrés) — Abritant le Café Nenai, qui ajoute de l'animation et de la circulation piétonnière.
Suite B (850 pieds carrés) — Occupée par Arbour Aesthetics, un fournisseur de services de beauté établi.
Suite E (2 650 pieds carrés) — Disponible à la location, cet espace polyvalent est conçu pour un bureau créatif et comprend une cuisine complète,
salles de bains, plusieurs salles de conférence et une douche. Il peut également être divisé en deux suites plus petites pour accueillir
les différents besoins des locataires.
Les équipements supplémentaires incluent un ratio de stationnement généreux de 3,76/1 000, de nombreuses places de stationnement dans la rue Caddie et de l'espace pour accueillir un food truck, ce qui ajoute encore du potentiel au site.
Situé sur la promenade Montopolis, près de Riverside Drive, cet endroit connaît une circulation automobile exceptionnelle et devrait connaître une importante appréciation à long terme à mesure que la région continue de se développer. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus évolutifs d'Austin.