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1700 Las Vegas Blvd Local commercial 2 698 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 7 745 235 € (2 870,93 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Ready to go with current building
- Las Vegas Blvd address
- ground up mixed use
Résumé analytique
1700 Las Vegas Blvd presents a rare gateway opportunity in the heart of the Las Vegas Arts District. The 1.48-acre site, one of the largest available parcels in the area, features an existing 29,039-square-foot building and offers two equally compelling paths: an adaptive reuse project with plans and permits ready to go, or a ground-up mixed-use development addressing the neighborhood’s strong demand for housing.
Only two new apartment communities have recently been completed in the Arts District, and both are leasing at record velocity. With its prestigious Las Vegas Boulevard address and highly visible position welcoming visitors from the Strip, 1700 Las Vegas Blvd is uniquely positioned to become a landmark Arts District destination. The broker will also assist prospective buyers with coordinating meetings with the City of Las Vegas.
Only two new apartment communities have recently been completed in the Arts District, and both are leasing at record velocity. With its prestigious Las Vegas Boulevard address and highly visible position welcoming visitors from the Strip, 1700 Las Vegas Blvd is uniquely positioned to become a landmark Arts District destination. The broker will also assist prospective buyers with coordinating meetings with the City of Las Vegas.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
2 698 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/2022
Prix
7 745 235 €
Prix par m²
2 870,93 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,60 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commerce général.
De nombreuses options de zonage permettront d'aménager des immeubles multifamiliaux de grande hauteur, des hôtels, des commerces de détail, des bureaux, des restaurants et des lieux de divertissement
Stationnement
60 places (22,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Tiffany's Cafe
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Tiffany's Cafe | Enseigne | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-03-302-009 | Évaluation des aménagements | 294 008 € |
| Évaluation du terrain | 1 234 330 € | Évaluation totale | 1 528 338 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-03-302-009
Évaluation du terrain
1 234 330 €
Évaluation des aménagements
294 008 €
Évaluation totale
1 528 338 €
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Société non fournie
1700 Las Vegas Blvd
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