1700 Las Vegas Blvd
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1700 Las Vegas Blvd Local commercial 2 346 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 8 704 387 € (3 709,89 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1700 S Las Vegas Blvd, an oversized 1.48-acre development site with 230 linear front feet along Las Vegas Blvd at a fully-signalized intersection, stands at the crossroads between The Strip/Convention Corridor and the Downtown Las Vegas Resort Corridor (aka Fremont St). Nearby Interstate 15 provides rapid access to the site from interchanges at Charleston Blvd to the north and Sahara Ave to the south. This location places 1700 S Las Vegas Blvd a short walk/ride from The Strip, Convention Center, and Downtown, while granting valley-wide rapid access for local residents.
Sale includes, if desired, a fully designed (near permit-ready) plan set (architectural, structural, civil, mechanical, electrical) for a 45,000+SF adaptive re-use project at the site. These plans are suitable for event/entertainment venue (including programmable outdoor space), F&B and retail uses. Buyer's proof of funds required prior to seller acceptance
Sale includes, if desired, a fully designed (near permit-ready) plan set (architectural, structural, civil, mechanical, electrical) for a 45,000+SF adaptive re-use project at the site. These plans are suitable for event/entertainment venue (including programmable outdoor space), F&B and retail uses. Buyer's proof of funds required prior to seller acceptance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
2 346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/2022
Prix
8 704 387 €
Prix par m²
3 709,89 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,60 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commerce général.
De nombreuses options de zonage permettront d'aménager des immeubles multifamiliaux de grande hauteur, des hôtels, des commerces de détail, des bureaux, des restaurants et des lieux de divertissement
Stationnement
60 places (25,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-03-302-009 | Évaluation des aménagements | 301 431 € |
| Évaluation du terrain | 1 209 779 € | Évaluation totale | 1 511 211 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-03-302-009
Évaluation du terrain
1 209 779 €
Évaluation des aménagements
301 431 €
Évaluation totale
1 511 211 €
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