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Building 3 - Lake Carter Exchange 1700 Keene Rd 160–594 m² | À louer | Apopka, FL 32703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Discover the new retail, medical, and office buildings at Lake Carter Exchange, a forthcoming mixed-use development in Apopka.
- Suites with optional patio space are available, and medical office users are welcome to join this thriving, fast-growing development.
- Strategically located off the State Road 429 (69,500 AADT) hospital exit on Ocoee Apopka Road, less than 1 mile from AdventHealth Apopka hospital.
- Flexible suite sizes from 1,723 to 6,392 square feet, delivered in grey shell with a generous $50 per square foot tenant improvement (TI) allowance.
- Enjoy high exposure with 650 feet of frontage off the Ocoee Apopka and W Keene Roads intersection, with monument and building façade signage.
- Capitalize on Apopka's growth as Central Florida's second-fastest growing city, recognized for its pro-business environment and strong infrastructure.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 160 m² | Négociable | 387,96 € /m²/an 32,33 € /m²/mois 62 101 € /an 5 175 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 274 m² | Négociable | 387,96 € /m²/an 32,33 € /m²/mois 106 181 € /an 8 848 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 160 m² | Négociable | 387,96 € /m²/an 32,33 € /m²/mois 62 101 € /an 5 175 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Suite A offers 1,723 square feet of prime retail, office, or medical end-cap space within the brand-new Lake Carter Exchange development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 594 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau B
Suite B offers 2,946 square feet of prime retail, office, or medical space within the brand-new Lake Carter Exchange development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 594 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau C
Suite C offers 1,723 square feet of prime retail, office, or medical end-cap space within the brand-new Lake Carter Exchange development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 594 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 594 m² | Surface commerciale utile | 5 753 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 594 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 753 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Lake Carter Exchange offre une opportunité de location exceptionnelle dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Ce développement mixte haut de gamme est situé à l’intersection animée des routes Ocoee Apopka et West Keene, juste en face d’un tout nouveau centre commercial ancré par Publix et à moins d’un kilomètre de l’hôpital ultramoderne AdventHealth, un établissement de sept étages comptant 120 lits. Avec environ 30 mètres de façade de bâtiment bien en vue et une signalétique monumentale disponible sur les deux routes principales, les locataires bénéficieront d’une grande visibilité et d’un accès facile grâce à deux entrées pratiques. Des espaces flexibles allant de 160 à 594 m² sont livrés en état brut (grey shell), permettant une personnalisation complète avec une généreuse allocation d’aménagement locatif (TI) de 50,00 $ par pied carré. Idéal pour les commerces de détail, les établissements médicaux, les restaurants ou les bureaux, Lake Carter Exchange offre l’infrastructure et l’emplacement nécessaires pour répondre à divers besoins commerciaux. Le développement se trouve dans une zone commerciale dynamique avec plus de 5 000 nouvelles unités résidentielles réparties sur 16 communautés planifiées, offrant une base de clientèle solide et en pleine expansion. En tant que deuxième ville à la croissance la plus rapide de la Floride centrale, Apopka continue d’attirer l’attention des promoteurs, investisseurs et entrepreneurs. La région bénéficie d’une croissance économique soutenue, avec environ 1,8 million de m² d’espaces commerciaux et industriels prévus, ainsi qu’un climat favorable aux affaires reconnu par Florida Trend. Lake Carter Exchange place les entreprises au cœur de cette dynamique, offrant un potentiel inégalé dans un marché en pleine expansion.
- Signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Health Central Hospital | Soins intensifs | 12 min en voiture | 14,2 km |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hilton Garden Inn |
114 chambres
9 min en voiture
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| Home2 Suites by Hilton |
98 chambres
11 min en voiture
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| Hampton by Hilton |
112 chambres
12 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
80 chambres
12 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
105 chambres
14 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Trey Gravenstein, Vice President of Brokerage Services | Partner
Trey a travaillé auparavant chez Level 2 Direct en tant que vice-président des ventes. Level 2 Direct est une société de fonds spéculatifs basée au Luxembourg qui est un leader dans l'acquisition de clients avec une présence à la fois onshore et offshore. L'expérience de Trey lui permet de servir efficacement ses clients en fournissant des solutions immobilières à court terme qui s'alignent sur les stratégies d'actifs à long terme. Depuis 2015, Trey a participé à la vente et à la location d'un volume global de transactions de plus de 118 500 000$, y compris son propre portefeuille. Trey est actuellement responsable d'un portefeuille de 1 100 000 pieds carrés d'immobilier commercial.
Michael Castrilli, Vice President of Brokerage Services
Michael comprend les demandes, les besoins et les préoccupations du locataire et du propriétaire. Il a plus de 10 ans d'expérience dans la location et la gestion des biens immobiliers commerciaux de sa famille et dirige une société à responsabilité limitée très prospère depuis 9,5 ans. L'expérience des deux rôles de locataire et de propriétaire lui donne une perspective unique qui lui permet de servir de représentant compétent et efficace pour les deux. Depuis 2018, Michael a participé à un volume global de transactions de plus de 46 600 000$. Il est actuellement responsable d'un portefeuille de 800 000 pieds carrés d'immobilier commercial.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Building 3 - Lake Carter Exchange | 1700 Keene Rd
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