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1 1700 Kaliste Saloom Rd Local commercial | 161 m² | À louer | Lafayette, LA 70508
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Informations principales
- Ancien Nothing Bundt Cakes.
- Opportunité de signalisation Kaliste Saloom.
- Situé près de River Ranch.
- Zone de vente au détail/salle d'exposition et arrière ouvert.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100C | 161 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 37 897 € /an 3 158 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100C
±1,730 SF suite available for lease located in Saloom Business Park surrounded by a mixture of office, medical, and retail businesses that service the River Ranch Area. Formerly occupied by Nothing Bundt Cakes, Suite C offers a retail/showroom in the front of the suite and an open area in the rear where the previous tenant was able to fit a food prep area, ovens, a walk-in cooler, and a freezer. Space can be reconfigured for new use and tenant type. TI is available based on tenant and term. Space features an open floorplan, grease trap, hot water heater & some plumbing
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- L'espace peut être reconfiguré pour une nouvelle utilisation et un nouveau locataire
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 161 m² | Surface commerciale utile | 597 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 161 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 597 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À propos du bien
La propriété en question est située dans le parc d'affaires de Saloom, à l'intersection de Kaliste Saloom Road et Steiner Road, avec un accès secondaire sur le boulevard Settlers Trace. Cet emplacement se trouve à la limite sud-ouest de River Ranch, l'un des quartiers traditionnels les plus établis, les plus complets et les plus réussis de l'État de Louisiane. La croissance démographique continue, le revenu médian des ménages élevé et un développement constant en font l'un des secteurs d'activité les plus prisés de la MSA de Lafayette.
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1 | 1700 Kaliste Saloom Rd
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