1700 I Street 1700 I St Bureau 1 618 m² 83 % Loué À vendre Sacramento, CA 95811 3 059 977 € (1 890,99 €/m²)

Turton Commercial Real Estate a le plaisir de présenter la rare opportunité d'acheter le 1700 I Street, une propriété historique autonome à usage mixte située au cœur du centre-ville de Sacramento.
Situé dans une zone d'opportunité fédérale, ce bâtiment à l'architecture unique comprend un bâtiment de deux (2) étages de +/- 17 418 pieds carrés, avec un terrain de stationnement adjacent de +/- 13 199 pieds carrés sur une parcelle séparée. La propriété est proposée à 3 495 000$, soit ± 200$ le pied carré. Actuellement, ± 21 % de logements vacants et certains loyers existants étant inférieurs à ceux du marché, les investisseurs potentiels pourraient profiter d'un avantage significatif simplement en stabilisant l'actif ; la location de la surface vacante du rez-de-chaussée, le rapprochement des locataires existants des loyers du marché lors du renouvellement et la monétisation appropriée du stationnement en surface contribueront à un bénéfice net d'exploitation plus sain et à une amélioration spectaculaire de la valeur capitalisée avec un investissement minimal. En outre, la désignation de zone d'opportunité de la propriété devrait permettre à un investisseur de réaliser des économies d'impôts substantielles sur les gains réalisés à la sortie, à condition qu'il soit prêt à conserver l'actif pendant dix ans et à l'améliorer conformément aux exigences du Code fédéral des impôts.