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1700 Baker Rd Local d’activités | 780 m² | À louer | Sherman, TX 75090
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Access to US Hwy 75, US Hwy 82, FM 1417
- Open warehouse with office space and showroom
- 3 roll-up doors
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
?? **8,640 SF Versatile Commercial Building in Sherman, TX** Position your business for growth in this **8,640 SF heated metal building** offering a dynamic blend of **warehouse, office, and showroom space**—all under highly flexible **C-2 zoning**. Whether you're a distributor, manufacturer, retailer, or service provider, this property adapts to your operational needs. ### ?? **Property Highlights:** * **8,640 SF** total space with heated industrial warehouse * **Office and showroom areas** ideal for customer interaction and administration * **Three roll-up doors** for smooth loading/unloading operations * **Zoned C-2**, allowing a wide range of commercial and industrial uses * Conveniently located in **Sherman, TX**, with quick access to major highways ### ?? **Ideal For Businesses Such As:** * **Distribution companies** needing storage and dispatch space * **Small-scale manufacturers** or assembly operations * **Automotive businesses**, including service or parts suppliers * **Retailers** requiring both showroom and warehousing (furniture, appliances, etc.) * **Service industry companies** needing office space with adjacent warehouse (HVAC, plumbing, electrical, etc.) With its strategic location, modern amenities, and adaptable layout, this property is an ideal opportunity for small to medium-sized businesses ready to expand or establish a strong local presence in Sherman’s fast-growing commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salles de conférence
- Heated Warehouse Space
- 3 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Versatile layout with warehouse + office/showroom
- 3 Roll-up doors
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 780 m² | Négociable | 73,04 € /m²/an 6,09 € /m²/mois 57 000 € /an 4 750 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 780 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 73,04 € /m²/an 6,09 € /m²/mois 57 000 € /an 4 750 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 780 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 73,04 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
?? **8,640 SF Versatile Commercial Building in Sherman, TX** Position your business for growth in this **8,640 SF heated metal building** offering a dynamic blend of **warehouse, office, and showroom space**—all under highly flexible **C-2 zoning**. Whether you're a distributor, manufacturer, retailer, or service provider, this property adapts to your operational needs. ### ?? **Property Highlights:** * **8,640 SF** total space with heated industrial warehouse * **Office and showroom areas** ideal for customer interaction and administration * **Three roll-up doors** for smooth loading/unloading operations * **Zoned C-2**, allowing a wide range of commercial and industrial uses * Conveniently located in **Sherman, TX**, with quick access to major highways ### ?? **Ideal For Businesses Such As:** * **Distribution companies** needing storage and dispatch space * **Small-scale manufacturers** or assembly operations * **Automotive businesses**, including service or parts suppliers * **Retailers** requiring both showroom and warehousing (furniture, appliances, etc.) * **Service industry companies** needing office space with adjacent warehouse (HVAC, plumbing, electrical, etc.) With its strategic location, modern amenities, and adaptable layout, this property is an ideal opportunity for small to medium-sized businesses ready to expand or establish a strong local presence in Sherman’s fast-growing commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Versatile layout with warehouse + office/showroom
- Heated Warehouse Space
- 3 Roll-up doors
APERÇU DU BIEN
?? **Bâtiment Commercial Polyvalent de 802 m² à Sherman, TX** Positionnez votre entreprise pour la croissance dans ce **bâtiment métallique chauffé de 802 m²**, offrant un mélange dynamique d’espaces **d’entrepôt, de bureaux et de showroom**—le tout sous une **zone C-2 hautement flexible**. Que vous soyez distributeur, fabricant, détaillant ou prestataire de services, cette propriété s’adapte à vos besoins opérationnels. ?? **Points Forts de la Propriété :** * **802 m²** d’espace total avec entrepôt industriel chauffé * **Espaces de bureaux et showroom**, parfaits pour l’interaction avec les clients et l’administration * **Trois portes roulantes** pour des opérations de chargement/déchargement fluides * **Zonage C-2**, permettant une large gamme d’usages commerciaux et industriels * Idéalement situé à **Sherman, TX**, avec un accès rapide aux grands axes routiers ?? **Idéal Pour des Entreprises Telles Que :** * **Sociétés de distribution** nécessitant des espaces de stockage et d’expédition * **Petits fabricants** ou opérations d’assemblage * **Entreprises automobiles**, y compris les services ou fournisseurs de pièces * **Commerçants** ayant besoin d’un showroom et d’un entrepôt (meubles, électroménagers, etc.) * **Entreprises de services** nécessitant des bureaux avec entrepôt adjacent (CVC, plomberie, électricité, etc.) Avec son emplacement stratégique, ses équipements modernes et son agencement adaptable, cette propriété représente une opportunité idéale pour les petites et moyennes entreprises prêtes à se développer ou à établir une forte présence locale dans le corridor commercial en pleine croissance de Sherman.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Del-Max Restaurant Supply Inc
- Enseigne
Présenté par
FM121 LLC
1700 Baker Rd
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