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Dollar General (Romance AR)- 7.75% Cap 1700 Arkansas 5 Local commercial 845 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Romance, AR 72136 866 833 € (1 025,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Store was remodeled in 2025 indicating DG's long term commitment to the site
- Absolute NNN DG at a very low price point
- Attractive 7.75% Cap rate with over 7 years remaining on the base term
Résumé analytique
Absolute NNN Dollar General with 7+ years remaining at a very attractive 7.75% cap rate and a a low price point. Dollar General recently remodeled the store in 2025 at their expense which shows their long term commitment to the site. There are Five (5 Yr ) options at 10% increases per each option.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2018/2025
Prix
866 833 €
Prix par m²
1 025,33 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
67 180 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,68 ha
Stationnement
29 places (34,3 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Dollar General
- Enseigne
- -
- -
- Août 2033
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Dollar General | Enseigne | - | - | Août 2033 |
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Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 002-00682-501 | Évaluation des aménagements | 116 324 € |
| Évaluation du terrain | 4 030 € | Évaluation totale | 120 353 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
002-00682-501
Évaluation du terrain
4 030 €
Évaluation des aménagements
116 324 €
Évaluation totale
120 353 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Dollar General (Romance AR)- 7.75% Cap | 1700 Arkansas 5
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