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1700 Anderson Local commercial | 134–401 m² | 4 étoiles | À louer | Hartwell, GA 30643
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned directly in front of Walmart and Home Depot.
- Two full-access points on Walmart Drive for easy ingress/egress.
- Late 2026 delivery with flexible space configurations
- Surrounded by national retailers including Starbucks and Taco Bell.
- Strong demographics with high household income and growth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 134 – 401 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 401 m² | Surface commerciale utile | 401 m² |
| Min. Divisible | 134 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 401 m² |
| Min. Divisible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 401 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Reedy River Retail at SVN Palmetto presents a prime multi-tenant development opportunity at 1700 Anderson Hwy, Hartwell, GA. This ±1.21-acre Home Depot outparcel is ideally positioned in front of both Walmart and Home Depot, offering unmatched visibility and access in one of Hartwell’s most active retail corridors. With delivery slated for late 2026, the site will feature up to ±4,320 SF of divisible space, making it suitable for a range of retail, medical, or service-oriented tenants. The surrounding area is experiencing rapid growth, driven by new residential subdivisions and strong seasonal tourism around Lake Hartwell. Recent additions to the market include Starbucks, Popeyes, Taco Bell, Mavis Tire, T-Mobile, and Take5, reinforcing the corridor’s appeal and traffic volume. The site benefits from two full-access points on Walmart Drive and a robust parking ratio of ±8.44 spaces per 1,000 SF. Demographics within a 10-mile radius show a population of over 29,000 with average household incomes approaching $90,000 and median home values exceeding $360,000. These figures, combined with ±19,500 vehicles per day on Anderson Hwy, make this location a compelling choice for tenants seeking exposure, convenience, and proximity to national anchors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1700 Anderson
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