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Green Acres Shopping Center 1700-1880 Troup Hwy Espace disponible | 85–1 803 m² | Local commercial | Tyler, TX 75701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne élevé
- À proximité du quartier médical, du TJC et de l'UT Tyler
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1707 | 100 m² | Négociable | 111,63 € /m²/an 9,30 € /m²/mois 11 190 € /an 932,47 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1709 | 245 m² | Négociable | 111,63 € /m²/an 9,30 € /m²/mois 27 305 € /an 2 275 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1713 | 117 m² | Négociable | 111,63 € /m²/an 9,30 € /m²/mois 13 025 € /an 1 085 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1719 | 85 m² | Négociable | 111,63 € /m²/an 9,30 € /m²/mois 9 479 € /an 789,88 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1743 | 181 m² | Négociable | 111,63 € /m²/an 9,30 € /m²/mois 20 212 € /an 1 684 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1745 | 223 m² | Négociable | 111,63 € /m²/an 9,30 € /m²/mois 24 889 € /an 2 074 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1841 | 382 m² | Négociable | 93,02 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 35 493 € /an 2 958 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1847 | 192 m² | Négociable | 232,55 € /m²/an 19,38 € /m²/mois 44 636 € /an 3 720 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1879 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1707-1729 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 1707
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1707-1729 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 1709
Former Vet Clinic
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1707-1729 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 1713
Former Vet Clinic
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1719-1845 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 1719
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1719-1845 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 1743
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1719-1845 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 1745
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1719-1845 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 1841
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1847 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 1847
Former Jimmy John's
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Cuisine
- Congélateur et refroidisseur Walk-in
1851-1879 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 1879
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GREEN ACRES SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Anytime Fitness
- Fitness
- 3 135
- International
- Burger Warehouse
- -
- -
- -
- Cardiovascular Associates
- -
- -
- -
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 271
- International
- Fuzzy's Taco Shop
- -
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- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 891
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anytime Fitness | Fitness | 3 135 | International |
| Burger Warehouse | - | - | - |
| Cardiovascular Associates | - | - | - |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 271 | International |
| Fuzzy's Taco Shop | - | - | - |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 891 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 803 m² | Façade | 182,88 m le Troup Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 14 461 m² |
| Stationnement | 486 places | Surface totale du terrain | 25,13 ha |
| Magasins | 36 | Année de construction | 1958 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 1 803 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 486 places |
| Magasins | 36 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 182,88 m le Troup Hwy |
| Surface commerciale utile | 14 461 m² |
| Surface totale du terrain | 25,13 ha |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DU BIEN
Le Green Acres Shopping Village est une destination de premier plan pour le commerce de détail et les bureaux à Tyler, au Texas, offrant une visibilité optimale et un trafic élevé entre le Loop, les principaux hôpitaux et les universités. Situé juste au nord de l'intersection de la Troup Highway et du Loop 323, ce centre commercial est l'un des centres commerciaux les plus connus et les plus fréquentés de Tyler. Parmi les locataires établis figurent Cardiovascular Associates of East Texas, Fuzzy's Taco Shop, Smoothie King, Dollar General et Burger Hut, ce qui contribue à son attrait en tant que plaque tournante locale. Le centre offre un parking abondant et une excellente visibilité partout, sans oublier la commodité supplémentaire d'un arrêt de ligne de bus sur place. Grâce à son emplacement stratégique et à son succès avéré, le Green Acres Shopping Village offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises qui cherchent à prospérer.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Green Acres Shopping Center | 1700-1880 Troup Hwy
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