First Capitol Square 1700-1726 S Division St Local commercial 1 901 m² 77 % Loué À vendre Guthrie, OK 73044 2 675 207 € (1 407,41 €/m²) Taux de capitalisation 7,49 %

Centre établi : Capital Square est présent depuis longtemps dans la région, avec une solide composition de locataires et une clientèle fidèle. Cela renforce la stabilité et réduit le risque de vacance, ce qui en fait un investissement attractif.
Emplacement privilégié : Niché à proximité d'un carrefour très fréquenté, le centre bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales autoroutes et garantit un accès pratique aux clients et aux services de livraison.
Composition diversifiée des locataires : Le centre commercial propose un éventail complet de locataires, y compris des marques régionales et des produits locaux préférés. Cette variété attire non seulement une large clientèle, mais favorise également une atmosphère de magasinage dynamique.
Grand parking : Avec un parking spacieux pouvant accueillir un grand nombre de véhicules, les clients bénéficient d'un accès facile au centre, améliorant ainsi leur expérience d'achat.
Potentiel d'investissement : Avec un historique de flux de trésorerie stable et de potentiel de croissance, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent élargir leurs portefeuilles dans le secteur de la vente au détail.
Croissance démographique : Guthrie connaît une croissance démographique constante, ce qui contribue à accroître la demande des consommateurs pour les services de détail.