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Village Square Shopping Center 170 W Shaw Ave Espace disponible | 1 765–2 323 m² | Local commercial | Clovis, CA 93612
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Informations principales
- Located at a high-traffic intersection with over 73,000 vehicles passing per day.
- Anchored by top-performing retailers including Ross, Burlington, Harbor Freight, Dollar Tree, and Vallarta
- Strong demographic base with an average household income exceeding $100,000 within 5 miles.
- Positioned within a dominant regional trade area serving Fresno and Clovis.
- Grocery use permitted; includes one dock-high loading door.
- Excellent visibility and extensive parking availability.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 765 – 2 323 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 328 582 € /an 27 382 € /mois | Triple net (NNN) |
70 W Shaw Ave - 1er étage
Village Square Shopping Center offers an outstanding retail leasing opportunity with a prominent location at the heavily traveled intersection of Shaw and Villa Avenues in Clovis, California. The available ±20,000 SF junior box space is positioned alongside established national retailers, delivering exceptional visibility and access to a dynamic retail corridor with over 73,000 cars passing daily.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Village Square Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 907
- National
- Ross Dress for Less
- Magasin à petits prix
- 2 448
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 907 | National |
| Ross Dress for Less | Magasin à petits prix | 2 448 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Anchored by major brands including Ross Dress for Less, Burlington, Harbor Freight Tools, Dollar Tree, and Vallarta Supermarkets, the center draws consistent foot traffic and benefits from a strong daytime population and stable residential base. The location allows for grocery use and is equipped with one dock-high loading dock, catering to a wide array of retail concepts. Situated in Fresno County’s densest trade area, this property provides direct access to Shaw Avenue, one of the region’s most active retail arterials, and is in close proximity to other high-visibility regional and national tenants. This is a rare opportunity to establish a presence in a thriving Class A retail destination within a high-growth, high-income market.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Village Square Shopping Center | 170 W Shaw Ave
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