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Lakeside Plaza at Clift Farm 170 Uncle Frank Blvd Local commercial | 322 m² | À louer | Madison, AL 35757
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Informations principales
- Located within the Clift Farm mixed-use community in Madison, Alabama.
- Adjacent to Publix and Ardent Preschool & Daycare.
- Attractive lakeside setting within a growing commercial corridor.
- Positioned just off Highway 72 with convenient regional access.
- Suitable for retail, restaurant, medical office, and service users.
- Established mixed-use environment with surrounding residential support.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 322 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D
Located just off Highway 72, the new retail center Lakeside Plaza is coming to the Clift Farm area. This southern style, mixeduse community is built on the success of a century-old farm that belonged to the Clift family. The newly designed 10,000 SF center is perfect for restaurants, retail, or a medical office. Located beside Publix and Ardent Daycare, the building will sport an elegant look and is situated directly in front of the lake.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Nothing But Noodles and Cookie Fix neighbor.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lakeside Plaza at Clift Farm
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cookie Fix
- Enseigne
- 1
- -
- Nothing But Noodles
- Restaurant
- 11
- National
- Snooze Mattress
- Enseigne
- 1
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- Tikka Shack Indian Grub
- Restaurant
- 14
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cookie Fix | Enseigne | 1 | - |
| Nothing But Noodles | Restaurant | 11 | National |
| Snooze Mattress | Enseigne | 1 | - |
| Tikka Shack Indian Grub | Restaurant | 14 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 322 m² | Surface commerciale utile | 950 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 322 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 950 m² |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
Lakeside Plaza at Clift Farm offers an opportunity to lease space within one of Madison, Alabama’s prominent mixed-use developments. Positioned just off Highway 72, the property benefits from convenient regional access and visibility within the established Clift Farm community. The center is designed to serve a growing residential and commercial customer base and is located adjacent to Publix and Ardent Preschool & Daycare, helping generate daily consumer activity. The project features a modern retail environment with an attractive lakeside setting and an architectural design intended to complement the character of the surrounding development. The available space is suitable for a variety of retail, restaurant, medical office, and service-oriented users seeking a location within a well-trafficked mixed-use destination. Madison is part of the Huntsville metropolitan area, one of Alabama’s leading centers for technology, aerospace, defense, and advanced manufacturing employment. The property's location provides access to a substantial regional population base and convenient connectivity to Huntsville and surrounding communities via Highway 72. Lakeside Plaza combines accessibility, neighboring retail activity, and a distinctive waterfront setting within the Clift Farm development, creating an appealing environment for businesses seeking visibility and customer convenience.
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Lakeside Plaza at Clift Farm | 170 Uncle Frank Blvd
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