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170 Spicer Dr Industriel/Logistique 6 626 m² À vendre Gordonsville, TN 38563

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Informations principales sur l'investissement

Investment opportunity in close proximity to I-40
Five (5) dock high doors, two (2) grade level doors

± 71,325 SF Class B Industrial Warehouse for sale/leaseback

Résumé analytique

This ±71,325 SF Class B industrial warehouse presents a strong investment opportunity near Interstate 40, offering efficient access for regional logistics and supply chain operations. The facility includes approximately 2,500 SF of office space and is equipped with five dock-high doors and two grade-level doors to support flexible loading. The warehouse features 25’ x 50’ column spacing, 22’ clear height, 1600 Amp, 480 V power, a full sprinkler system, and sideblast exhaust fans with interlock lubers. The property is well positioned for one-day access to key regional markets, providing broad distribution reach across the surrounding region.

170Spicer_Flyer

Deal Locker

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Année de construction	1984
Condition de vente	Cession-bail	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	5
Surface du lot	5,04 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	6 626 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Nb d’étages	1
Zonage	I-1

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Cession-bail
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	5,04 ha
Surface utile brute	6 626 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1984
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement	5
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-1