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170 River Green Ave Bureaux/Médical | 107 m² | 4 étoiles | À louer | Canton, GA 30114
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location: Situated within the established River Green community, offering a built-in customer base & convenient access for clients.
- Ample parking & amenities: The building provides convenient parking & is located near other retail & professional services w/n the River Green area.
- New construction offers a professional & modern setting for your business, providing a superior experience for both employees & clients.
- Customizable layout: Control the entire design process, from floor plan to finishes, to create purpose-built environment for your specific business.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
Positioned within the prestigious River Green development in Canton, Georgia, Suite 104 offers a rare opportunity to lease brand-new, customizable space in a newly constructed building. This ground-floor suite presents a clean shell layout, ideal for tenants seeking to design a space tailored to their operational needs. Whether launching a new venture or expanding an existing footprint, this suite provides the flexibility and visibility to thrive in one of Cherokee County’s most desirable communities. River Green is a master-planned development known for its upscale residential neighborhoods, scenic surroundings, and proximity to key commercial corridors. The property benefits from strong demographics, high household incomes, and a growing population base, making it an attractive location for professional services, medical practices, and boutique retail. The suite’s location within the development ensures excellent exposure and accessibility, with nearby access to major thoroughfares including I-575 and GA-20. Tenants will enjoy the synergy of a vibrant mixed-use environment, enhanced by the area’s walkability, community amenities, and proximity to downtown Canton.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- In Canton’s premier River Green development.
- Ideal for medical, retail, or professional office.
- Within a newly constructed, high-quality building.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 107 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Brand new customizable space for lease in prestigious River Green development! Suite 104 is a pristine, 1,150-square-foot ground-floor space in a newly constructed building in the highly sought-after River Green development of Canton, GA. This shell space provides the perfect blank canvas for a new or expanding business to design and build out a space that meets its exact specifications. This versatile suite is ideal for a variety of uses, including: Medical offices and specialty clinics Professional services like law firms, accounting practices, and financial advisement Retail businesses looking for high visibility and exposure in a thriving community General office space for a growing team
- Signalisation
Présenté par
170 River Green Ave
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