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110 Grill 170 Forbes Rd Local commercial 540 m² À vendre Braintree, MA 02184 4 682 350 € (8 671,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Long Term Lease
Zero Landlord Responsibilities
Strategic Retail Location

Attractive Rent Increases
Rapidly Expanding Brand
Outstanding Traffic Counts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the condominium interest in 110 Grill, a single tenant investment property located at 170 Forbes Road in Braintree, Massachusetts (“the Property”). 110 Grill is operating under a 20-year Absolute NNN Lease that commenced in 2023. Currently there are 17+ years of term remaining followed by four (4), 5-year renewal options. The lease calls for attractive annual rent increases throughout the base term and the renewal options. 110 Grill is well located along Forbes Road and is seconds from the intersection of Granite Street and Interstate 93. The Property features excellent frontage and visibility along Forbes Road and is clearly visible from Interstate 93. 110 Grill is part of a two-unit condominium and shares the lot with a 139-room Residence Inn (Marriott), which provides a built-in customer base. The immediate area is home to the South Shore Plaza, the premier shopping destination south of Boston, as well as countless national retailers and restaurants, and office and industrial parks, all of which drive traffic to the area. The Property is close to the area’s primary roadways, several nationally branded hotels, area schools, and densely populated residential neighborhoods.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

540 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

4 682 350 €

Prix par m²

8 671,78 €

Taux de capitalisation

6,15 %

RNE

287 965 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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Le 110 Grill est le point de rencontre entre cuisine contemporaine et cuisine innovante. Ici, nous sommes passionnés par les saveurs pures, les ingrédients de qualité et la création d'une atmosphère accueillante qui peut être l'hôte idéal pour un dîner intime, une fête de famille ou un cocktail entre amis pendant le match. Leurs salles à manger privées sont parfaites pour les fêtes nuptiales, les dîners d'entreprise, les réunions, les réceptions et bien plus encore ! Leur menu propose une cuisine américaine moderne mettant l'accent sur les saveurs et la diversité. Ils sont fermement attachés à la sensibilisation aux allergies et la plupart de leurs plats peuvent être facilement modifiés pour répondre à tous les besoins en matière d'allergies. De plus, ils proposent des menus sans gluten séparés.