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170 East Ave Bureau 558 m² À vendre Lockport, NY 14094 298 104 € (534,53 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 24 parking spaces
- Ideal for a Law office, Insurance Office 6000 sq ft +/- Single Story
- 2 Blocks from the Lockport CBD
- Also available for lease $12 psf triple net.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A single-story 5921 +/-sq ft office building on East Ave, close to the City of Lockport business district. The city is the Niagara county seat, with a population of 21,165 according to 2010 census figures, and an estimated population of 20,305 as of 2019. Its name derives from a set of Erie Canal locks (Lock Numbers 34 and 35) within the city that were built to allow canal barges to traverse the 60-foot natural drop (18 m) of the Niagara Escarpment. A mix of private offices and open bull pen area, approximately 45% of an acre of land with a parking lot holding approximately 24 cars.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
558 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/2022
Prix
298 104 €
Prix par m²
534,53 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
558 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
R3 - R-3 allows residential and commercial use. The previous tenants were the Lockport Sun and Journal and the Niagara County Public Defender's office.
Stationnement
24 places (43,03 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 290900-109-056-0001-012-000 | Évaluation totale | 310 969 € |
| Évaluation du terrain | 40 469 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 270 500 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
290900-109-056-0001-012-000
Évaluation du terrain
40 469 €
Évaluation des aménagements
270 500 €
Évaluation totale
310 969 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Société non fournie
170 East Ave
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