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Century Square 170 Century Square Dr Espace disponible | 116–752 m² | Bureau | College Station, TX 77840
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Design d'espace contemporain et flexible
- Espaces adaptables pour les services biomédicaux, techniques et professionnels
- Économe en énergie et respectueux de l'environnement
- Dorsale robuste pour le traitement des données et les communications
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 343 m² | Négociable | 248,36 € /m²/an 20,70 € /m²/mois 85 070 € /an 7 089 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 210 | 116 – 410 m² | Négociable | 243,67 € /m²/an 20,31 € /m²/mois 99 787 € /an 8 316 € /mois | Triple net (NNN) |
166 Century Ct - 2e étage – Bureau 200
High-end 2nd generation space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Large conference room.
- Breakroom
- Reception area.
166 Century Ct - 2e étage – Bureau 210
Contemporary and Flexible Space Design
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 36 personnes
- 6 bureaux privés
- 4 salles de conférence
- 8 postes de travail
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 752 m² | Biens du centre | 13 |
| Min. Divisible | 116 m² | Surface commerciale utile | 27 309 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 157,61 ha |
| Stationnement | 85 places | Année de construction | 2017 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 752 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 85 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 13 |
| Surface commerciale utile | 27 309 m² |
| Surface totale du terrain | 157,61 ha |
| Année de construction | 2017 |
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