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17 Rue De Paris Local d’activités | 35–702 m² | À louer | 69170 Tarare
Informations principales
- Accès immédiat A89
- Site d’activités mixte dynamique
- Bâtiments neufs écoresponsables
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- Espace
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Les différentes cellules proposées au sein du Parc du Viaduc sont conçues pour accueillir des activités variées dans des bâtiments neufs et écoresponsables. Les espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à une mezzanine intégrée, une structure robuste et des prestations techniques complètes. Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée ainsi que d’une porte de service permettant une circulation fluide. Les lieux disposent d’une hauteur confortable permettant l’installation d’équipements ou de zones de stockage. Les aménagements incluent des menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique, une dalle quartz, un tableau électrique raccordé et les fluides en attente pour permettre une installation rapide. La climatisation réversible assurée par cassettes encastrées garantit un confort optimal pour les utilisateurs. Les sanitaires situés en parties communes complètent efficacement l’ensemble, et le stationnement est facilité par des places mutualisées.
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 702 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Mezzanines aménageables
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Portes sectionnelles motorisées
- Parkings mutualisés
Les différentes cellules proposées au sein du Parc du Viaduc sont conçues pour accueillir des activités variées dans des bâtiments neufs et écoresponsables. Les espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à une mezzanine intégrée, une structure robuste et des prestations techniques complètes. Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée ainsi que d’une porte de service permettant une circulation fluide. Les lieux disposent d’une hauteur confortable permettant l’installation d’équipements ou de zones de stockage. Les aménagements incluent des menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique, une dalle quartz, un tableau électrique raccordé et les fluides en attente pour permettre une installation rapide. La climatisation réversible assurée par cassettes encastrées garantit un confort optimal pour les utilisateurs. Les sanitaires situés en parties communes complètent efficacement l’ensemble, et le stationnement est facilité par des places mutualisées.
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 702 m² d’espace adjacent.
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- Parkings mutualisés
Les différentes cellules proposées au sein du Parc du Viaduc sont conçues pour accueillir des activités variées dans des bâtiments neufs et écoresponsables. Les espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à une mezzanine intégrée, une structure robuste et des prestations techniques complètes. Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée ainsi que d’une porte de service permettant une circulation fluide. Les lieux disposent d’une hauteur confortable permettant l’installation d’équipements ou de zones de stockage. Les aménagements incluent des menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique, une dalle quartz, un tableau électrique raccordé et les fluides en attente pour permettre une installation rapide. La climatisation réversible assurée par cassettes encastrées garantit un confort optimal pour les utilisateurs. Les sanitaires situés en parties communes complètent efficacement l’ensemble, et le stationnement est facilité par des places mutualisées.
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 702 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
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- Éclairage encastré
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- Accessible fauteuils roulants
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Les différentes cellules proposées au sein du Parc du Viaduc sont conçues pour accueillir des activités variées dans des bâtiments neufs et écoresponsables. Les espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à une mezzanine intégrée, une structure robuste et des prestations techniques complètes. Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée ainsi que d’une porte de service permettant une circulation fluide. Les lieux disposent d’une hauteur confortable permettant l’installation d’équipements ou de zones de stockage. Les aménagements incluent des menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique, une dalle quartz, un tableau électrique raccordé et les fluides en attente pour permettre une installation rapide. La climatisation réversible assurée par cassettes encastrées garantit un confort optimal pour les utilisateurs. Les sanitaires situés en parties communes complètent efficacement l’ensemble, et le stationnement est facilité par des places mutualisées.
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 702 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
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- Parkings mutualisés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau MEZZ E1 | 110 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 10 450 € HT-HC/an 870,83 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau MEZZ E2 | 35 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 3 500 € HT-HC/an 291,67 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – E1 | 336 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 31 920 € HT-HC/an 2 660 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – E2 | 221 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 22 100 € HT-HC/an 1 842 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
Bureau MEZZ E1
| Surface |
| 110 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 10 450 € HT-HC/an 870,83 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau MEZZ E2
| Surface |
| 35 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 3 500 € HT-HC/an 291,67 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – E1
| Surface |
| 336 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 31 920 € HT-HC/an 2 660 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – E2
| Surface |
| 221 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 22 100 € HT-HC/an 1 842 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau MEZZ E1
| Surface | 110 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les différentes cellules proposées au sein du Parc du Viaduc sont conçues pour accueillir des activités variées dans des bâtiments neufs et écoresponsables. Les espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à une mezzanine intégrée, une structure robuste et des prestations techniques complètes. Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée ainsi que d’une porte de service permettant une circulation fluide. Les lieux disposent d’une hauteur confortable permettant l’installation d’équipements ou de zones de stockage. Les aménagements incluent des menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique, une dalle quartz, un tableau électrique raccordé et les fluides en attente pour permettre une installation rapide. La climatisation réversible assurée par cassettes encastrées garantit un confort optimal pour les utilisateurs. Les sanitaires situés en parties communes complètent efficacement l’ensemble, et le stationnement est facilité par des places mutualisées.
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 702 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Portes sectionnelles motorisées
- Mezzanines aménageables
- Parkings mutualisés
Bureau MEZZ E2
| Surface | 35 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les différentes cellules proposées au sein du Parc du Viaduc sont conçues pour accueillir des activités variées dans des bâtiments neufs et écoresponsables. Les espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à une mezzanine intégrée, une structure robuste et des prestations techniques complètes. Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée ainsi que d’une porte de service permettant une circulation fluide. Les lieux disposent d’une hauteur confortable permettant l’installation d’équipements ou de zones de stockage. Les aménagements incluent des menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique, une dalle quartz, un tableau électrique raccordé et les fluides en attente pour permettre une installation rapide. La climatisation réversible assurée par cassettes encastrées garantit un confort optimal pour les utilisateurs. Les sanitaires situés en parties communes complètent efficacement l’ensemble, et le stationnement est facilité par des places mutualisées.
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 702 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Portes sectionnelles motorisées
- Mezzanines aménageables
- Parkings mutualisés
RDC – E1
| Surface | 336 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les différentes cellules proposées au sein du Parc du Viaduc sont conçues pour accueillir des activités variées dans des bâtiments neufs et écoresponsables. Les espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à une mezzanine intégrée, une structure robuste et des prestations techniques complètes. Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée ainsi que d’une porte de service permettant une circulation fluide. Les lieux disposent d’une hauteur confortable permettant l’installation d’équipements ou de zones de stockage. Les aménagements incluent des menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique, une dalle quartz, un tableau électrique raccordé et les fluides en attente pour permettre une installation rapide. La climatisation réversible assurée par cassettes encastrées garantit un confort optimal pour les utilisateurs. Les sanitaires situés en parties communes complètent efficacement l’ensemble, et le stationnement est facilité par des places mutualisées.
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 702 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Portes sectionnelles motorisées
- Mezzanines aménageables
- Parkings mutualisés
RDC – E2
| Surface | 221 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les différentes cellules proposées au sein du Parc du Viaduc sont conçues pour accueillir des activités variées dans des bâtiments neufs et écoresponsables. Les espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à une mezzanine intégrée, une structure robuste et des prestations techniques complètes. Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée ainsi que d’une porte de service permettant une circulation fluide. Les lieux disposent d’une hauteur confortable permettant l’installation d’équipements ou de zones de stockage. Les aménagements incluent des menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique, une dalle quartz, un tableau électrique raccordé et les fluides en attente pour permettre une installation rapide. La climatisation réversible assurée par cassettes encastrées garantit un confort optimal pour les utilisateurs. Les sanitaires situés en parties communes complètent efficacement l’ensemble, et le stationnement est facilité par des places mutualisées.
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 702 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Portes sectionnelles motorisées
- Mezzanines aménageables
- Parkings mutualisés
Aperçu du bien
Le Parc du Viaduc constitue un nouveau pôle économique dynamique à l’entrée de Tarare, à proximité immédiate de l’autoroute A89 et en façade de la N7. Le site rassemble un ensemble d’activités comprenant des entreprises, des commerces, des espaces de bureaux, un hôtel et des équipements de loisirs, formant ainsi un environnement mixte et attractif. L’ensemble immobilier a été conçu dans une logique écoresponsable avec des matériaux durables et une architecture favorisant la performance énergétique. Les bâtiments présentent une structure en métal ou en bois selon les zones, un bardage double peau ou panneau sandwich, ainsi qu’une couverture en bac acier assurant une bonne tenue et une isolation performante. La proximité des axes routiers principaux permet un accès rapide, tandis que la gare SNCF située à quelques minutes renforce l’accessibilité du site pour les collaborateurs et visiteurs. Le parc bénéficie également d’une large offre de stationnement en commun, apportant un confort d’usage quotidien.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
17 Rue De Paris
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