17 Rue De Paris 93–3 314 m² | À louer | 69170 Tarare

Installez votre entreprise dans un cadre unique, au coeur du Parc du Viaduc à Tarare. Ces bureaux de 3 100 m², lumineux, modulables et immédiatement opérationnels, offrent un environnement de travail alliant performance, confort et accessibilité. À deux pas du centre-ville et de l'A89, profitez d'un emplacement stratégique, dans un parc dynamique mêlant nature, services et vie professionnelle. Une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs en quête de qualité et de visibilité. Bureaux : . Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres . Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres . Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux . Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0 . Moquette en dalles au sol . Faux-plafond avec luminaires encastrés . Murs doublés en Placostyl avec finition peinture . Plinthe périphérique double compartiment avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur . Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur .Sanitaires complets en parties communes . Accessibilité balcon selon les lots Places de parking en commun Commerces : . Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement) . Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres . Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres . Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres . Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol Immeuble indépendant Surface RDC : 853,2 m² Situation/Transports : Autoroute A89 SNCF Roanne (25 min) SNCF Lyon Part Dieu (35 min) SNCF Perrache (45 min)