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17 Rue De Paris 93–2 737 m² | 4 étoiles | À louer | 69170 Tarare
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble neuf livré en 2024
- Accès rapide A89 / futur voie verte vers le centre
- Services sur site (restaurant, hôtel, loisirs)
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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LOYER
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Le rez-de-chaussée propose plusieurs surfaces de bureaux ou de locaux commerciaux, avec de vastes vitrines idéales pour des activités de services ou recevant du public. Les lots vont jusqu’à 293 m² et sont partiellement livrés bruts, permettant aux preneurs de les adapter à leurs besoins spécifiques (showroom, agences, cabinets, etc.). Ils offrent un accès direct, des espaces lumineux, et une visibilité sur l’avenue principale du parc. Accès PMR et ERP possible.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 737 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Vitrines en façade
- Convient pour 5 à 72 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Visibilité directe sur rue
- Adaptabilité pour activités mixtes
Le 1er étage propose une surface de 171,5 m², destinée à un usage commercial ou tertiaire. Cet étage bénéficie d’une connexion directe au RDC via ascenseur et peut accueillir activités administratives ou de formation. Le lot est fonctionnel, lumineux, et bien intégré dans la logique mixte du bâtiment (bureaux + services).
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Plateaux lumineux
- Facilement accessible depuis RDC
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 737 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Idéal pour activités tertiaires ou commerciales
Le 2e étage comprend une série de bureaux de surfaces variées (de 93 à 225 m²), tous entièrement aménagés, livrés finis, avec moquette, climatisation réversible, et câblage informatique. Les bureaux bénéficient de vues dégagées sur le viaduc et la vallée, avec une très belle lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Convient à toute typologie d’entreprise tertiaire recherchant confort et efficacité.
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 737 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Espaces livrés prêts à l'emploi
- Configuration moderne et modulaire
- Convient pour 3 à 74 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Vues dégagées – excellente luminosité
Le 3e étage propose également des surfaces entre 100 et 285 m², avec les mêmes prestations de qualité que l’étage inférieur (R+2). Il se distingue par une vue panoramique exceptionnelle sur l’environnement naturel, offrant un cadre de travail très apprécié pour des équipes en open-space ou semi-cloisonnés. Idéal pour des entreprises recherchant un environnement stimulant, dans un immeuble neuf et fonctionnel.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 69 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Vue panoramique sur la vallée et le Viaduc
- Espaces flexibles pour open-space ou cloisonnement
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 737 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Accessible fauteuils roulants
- Ambiance lumineuse et calme
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 172 – 853 m² | 3/6/9 | 1 680 € HT-HC/m²/an 140,00 € HT-HC/m²/mois 1 433 037 € HT-HC/an 119 420 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 172 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 24 080 € HT-HC/an 2 007 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 93 – 888 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 124 320 € HT-HC/an 10 360 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 100 – 824 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 115 360 € HT-HC/an 9 613 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 172 – 853 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 680 € HT-HC/m²/an 140,00 € HT-HC/m²/mois 1 433 037 € HT-HC/an 119 420 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 172 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 24 080 € HT-HC/an 2 007 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 93 – 888 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 124 320 € HT-HC/an 10 360 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 100 – 824 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 115 360 € HT-HC/an 9 613 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 172 – 853 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 680 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée propose plusieurs surfaces de bureaux ou de locaux commerciaux, avec de vastes vitrines idéales pour des activités de services ou recevant du public. Les lots vont jusqu’à 293 m² et sont partiellement livrés bruts, permettant aux preneurs de les adapter à leurs besoins spécifiques (showroom, agences, cabinets, etc.). Ils offrent un accès direct, des espaces lumineux, et une visibilité sur l’avenue principale du parc. Accès PMR et ERP possible.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 72 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 737 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Visibilité directe sur rue
- Vitrines en façade
- Adaptabilité pour activités mixtes
1er étage
| Surface | 172 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 1er étage propose une surface de 171,5 m², destinée à un usage commercial ou tertiaire. Cet étage bénéficie d’une connexion directe au RDC via ascenseur et peut accueillir activités administratives ou de formation. Le lot est fonctionnel, lumineux, et bien intégré dans la logique mixte du bâtiment (bureaux + services).
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 737 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux lumineux
- Idéal pour activités tertiaires ou commerciales
- Facilement accessible depuis RDC
2e étage
| Surface | 93 – 888 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 2e étage comprend une série de bureaux de surfaces variées (de 93 à 225 m²), tous entièrement aménagés, livrés finis, avec moquette, climatisation réversible, et câblage informatique. Les bureaux bénéficient de vues dégagées sur le viaduc et la vallée, avec une très belle lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Convient à toute typologie d’entreprise tertiaire recherchant confort et efficacité.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 74 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 737 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces livrés prêts à l'emploi
- Vues dégagées – excellente luminosité
- Configuration moderne et modulaire
3e étage
| Surface | 100 – 824 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 3e étage propose également des surfaces entre 100 et 285 m², avec les mêmes prestations de qualité que l’étage inférieur (R+2). Il se distingue par une vue panoramique exceptionnelle sur l’environnement naturel, offrant un cadre de travail très apprécié pour des équipes en open-space ou semi-cloisonnés. Idéal pour des entreprises recherchant un environnement stimulant, dans un immeuble neuf et fonctionnel.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 69 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 737 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Vue panoramique sur la vallée et le Viaduc
- Ambiance lumineuse et calme
- Espaces flexibles pour open-space ou cloisonnement
APERÇU DU BIEN
Livré en 2024, ce bâtiment neuf répartis sur 4 niveaux a été pensé pour accueillir bureaux et activités de services. Il est implanté au sein du Parc du Viaduc, un site d’activités modernes combinant restauration, hôtellerie, loisirs et espaces verts, à 2 min du centre de Tarare et 5 min de l’A89. Le bâtiment est ERP compatible, accessible PMR, équipé d’un ascenseur et de parkings extérieurs. Un projet ambitieux alliant cadre de travail qualitatif et accessibilité stratégique.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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17 Rue De Paris
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